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买的住房抵押给银行
买房后发现所购
住房
又被开发商
抵押给
了
银行
,该怎么办
答:
1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的
抵押
登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,根据法律规定,开发商只有在取得抵押权人(即贷款
银行
)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人,否则,其转让行为无效。在此情况下,购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效,购房人...
我
买的
房子开发商
抵押给银行
了,我怎么办
答:
若是个人申请的按揭贷款那么开发商确实应该交给
银行
申请抵押,若是个人全款购房,可以依据购房合同申请起诉。按揭购房流程:借款人
在
办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人
住房按揭
贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证...
房子
抵押给银行
无力偿还怎么办
答:
我国担保法明确规定,在订立
抵押担保
合同时,债权人与抵押人不得在合同中约定:如果债务人还款期限届满时无力偿还债务,抵押物归债权人所有。在抵押担保合同中,所有类似条款都会因违法而无效,又因为此类条款属于合同的主要条款,合同主要条款无效的,整个合同无效,所以此类抵押担保合同无效。房子
抵押给银行
...
开发商为什么把房子
抵押给银行
贷款,有什么条
答:
5、 已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于
抵押住房
价值的60%,且用作抵押
的住房
已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;6、 能够提供贷款行认可的有效担保;7、 贷款行规定的其他条件。开发商为告知购房者结果:开发商未告知购房者,将已出卖的房子进行
抵押给
第三人的...
购买
新房,办理
按揭
贷款后,房产证是
抵押在银行
还是会还给户主?
答:
购买
新房,办理按揭贷款后,房产证的他项权证是
抵押在银行
的,但是房产证原件还是在户主手里的。下面具体说明一下:1、办理房屋抵押贷款时,借款人须携带本人有效身份证、借款合同。房产证等材料,到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中,房管局会办法房屋他项权证给银行,而且会在...
我
购买的
商品房被开发商
抵押给银行
了,我该怎么办
答:
一、
银行抵押
贷款可用哪些抵押?1. 1 房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人
住房
、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。1. 2
我的房子
抵押给银行
了,可以出售吗?
答:
3、卖方和买方签订
住房
转让合同。4、买方向
银行
提出新的贷款申请,贷款额可以为卖方剩余贷款余额,也可以按照下列公式计算:贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。5、银行经审批同意后,与买方签订新的借款合同和
抵押
合同,出具同意贷款的承诺函。6、卖方与买方办理产权过户手续。7、银行与卖方
到
房...
拿房子去
银行
做
抵押
贷款怎么还款?
答:
2、等额本息还款法个人购房
抵押
贷款期限都在一年以上,则还款的方式是等额本息还款法,意思就是说从使用贷款的第二个月起,每月以相等的额度平均偿还贷款本息。3、一次还本付息法根据各大
银行
的相关规定,贷款期限
在
一年以内(含一年),则还款方式为到期一次还本付息,意思就是说初期的贷款本金加上整个贷款...
我是
按揭买的
房子.房产证做出后. 是否会交
到银行
做
抵押
?
答:
会的,开发商是和
银行
合作的,所以
在
产权证办理下来后会交给银行的。
按揭购买的
房子,开发商会帮买受人办理产权证,等产权证办理好后开发商会直接交给银行办理他权(也就是
抵押
)。流程如下:到开发商处签订买卖合同;带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚带夫妻双方资料)
到
开发商的...
贷款买房就是把房子
抵押给银行
了吗
答:
而房屋
抵押
贷款的最长贷款期限最长不超过20年。四、前提条件不同借款人要
向银行
申请房屋抵押贷款,是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而
按揭
贷款是购房者以所购住房做抵押,并由其所
购买住房的房
地产企业提供阶段性
担保
的个人住房贷款业务,只能用...
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