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买的房子有租约怎么办
买的
二手房还带着
租约
,这种情况应该
怎么处理
才好?
答:
购买租约
二手房注意续约情况 在购买带租约的二手房时,要注意可能出现的续约的情况,尤其是在签订买卖合同时,需要特别注意租金的归属问题以及其
租赁合同
正式到期时间,而购房者在购买时,如果遇到其租金仍归属原房主的情况,就要考虑其
房子
是否在报价上有相应的减少,避免出现吃亏的情况。带租约二手房买卖应...
有租约的房子
如何买卖?
答:
卖方在挂牌时除明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限。此外,有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把
房子
定下来,但最后签约的肯定是他人;所以,卖方不要轻易收取中介的定金。2、谨慎收取定金。中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受
购买
条件,则从中介处签收定金。但很多中介公司会...
法拍房有租赁,但法院又负责腾空交付啥意思?
答:
买卖不破租赁”原则。“买卖不破租赁”原本是为了保障租客的合法权益,但却被许多法拍房的原业主和租客滥用,导致买受人的权益受损。因此在
购买
法拍房时,要提前做好调查工作,选择适合的标的物出价竞拍。如果
房屋有租约
,新业主想要收回房产时,可以跟租客协商,双方解除租赁合同或通过法律诉讼的方式解决。
门面未到租期,房东不要租金要收回
房子怎么办
?
答:
毕竟房东对于违约金之类的赔偿基本是不会接受的。 当然,如果涉及到的损失金额相对较大,特别是门面房的租客基本都是从事商业经营,在租期未到的情况下被强行终止
租约
会造成不同程度的损失,鉴于此可以明确告知对方,如果不对己方的损失给予合理的赔偿,便会采取法律措施维护自己的合法权益,但前提是有充足...
刚跟中介租
了
两个月
的房子
,现在中介说房东要卖房子,该
怎么办
?
答:
您好,1.买卖不破租赁——房主是带着你们的租约出售
房产
,他有责任告知买主你们的租期,买主认可的情况下才可以成交。(你们也有必要告知看房的买主你们
的租约
,甚至可以保留证据)2.
房子
交易后你们与新房主重新签订租约,租期应不早于原租期结束。下一个租期你们与新房主自愿协商。3.对于
房屋
产权,在...
我看到法拍房有些
房子
很便宜,公告中显示有租赁,能买么?
答:
“买卖不破租赁”原本是为了保障租客的合法权益,但却被许多法拍房的原业主和租客滥用,导致买受人的权益受损。因此在
购买
法拍房时,要提前做好调查工作,选择适合的标的物出价竞拍。如果
房屋有租约
,新业主想要收回房产时,可以跟租客协商,双方解除租赁合同或通过法律诉讼的方式解决。希望对您有帮助。一次...
求助:租客不搬走
怎么办
?
视频时间 01:44
二房东有权利赶走租客吗
答:
要求出租人在 房屋出租 前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 5、付款方式。 出租方 1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法 居住证明 ; 2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。 有下列情形之一
的房屋
不得出租: 1、没有 房屋所有权 合法凭证;...
...我应该看到中介出示那些证件才保险,流程
怎么样
的,还请各位大神加以指...
答:
包括:抵押贷款的合同、
租约
等,还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额,从而对该
房产有
更深的了解。另外,购房者还需了解的内容有:所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。最后,应提醒购房人注意的是,
购买
二手楼房,尤其要搞清楚所购房源是否属于房改出售
的房屋
。因为按照房改的有关规定,城市职工以标准价或...
二手
房有
设立居住权过户会提醒吗?
答:
这种情况会提醒。因为设有居住权
的房子
是无法过户的。购房者可以去当地的房管部门进行查询,一般是需要房主的身份证和不动产证。比这个更不容易查清楚的是长租协议,如果没有登记过,那么是没有办法查询到的,因此应在买卖合同中注明是否
有租约
,如果有的话还应当注明租约的解决办法,以及未按约定解决所...
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