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二套房离婚后分一套算唯一吗
离婚后
买房算不算
二套房
答:
不算。有下列情形之一的,应认定是
二套房
。借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有
一套
(及以上)成套住房的。借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访...
夫妻双方婚前名下各有一
套房
产,结婚后其中任何
一套
属于
二套房吗
?
答:
算二套。
1
、认定是否
二套房
买入,是认房认贷,以及以家庭为单位界定划分,家庭是指,本人,配偶,家庭未成年子女,三方名下不能有住房备案,三方不能有贷款买房记录在银行。2、之前有住房备案在你名下,
婚后
(领取结婚证)不管是以本人名义,还是以配偶名义,亦或是两人名义再买住房,都是算二套。
房产证上写夫妻双方的名字
之后
,需要注意哪些问题?
答:
3、慎重选择在正常情况下,把房子写两个人名字,就意味着一人各占一半。期间产生的麻烦,就是
离婚后
的财产
分割
和婚后买
第二套房
的限制。好处和坏处都摆在明面上,我们可以根据自身情况考虑,决定是写一个人还是两个人的名字。婚姻和恋爱不一样,说白了就是柴米油盐酱醋茶,而这些都需要钱才能解决。...
第
一套房子
写的两个人名字,贷款还没还完,
离婚后
再买房,算首套还是二...
答:
贷款还未还完,若该按揭
房离婚后
在个人名下,再买房就属于
第二套房产
,需要按照第二套房的相关规定来购房。按揭房办理流程如下:借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(缴纳首期款证明、买卖...
办
了离婚
证有
一套
共同房子,现在一方单独买
房子算二套吗
?
答:
详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作
第二套房
。7、婚后双方共同贷款购房,
离异后
一方再申请贷款购房 详解:只要央行...
之前贷款买过一
套房
,因为
离婚
所以卖掉了,现在再买算
二套房吗
?
答:
离婚后
卖掉房子再买房算不算
二套房
,也要根据具体情况分析。如果卖掉的房子还有贷款要还,即使房子不是你的了,那再买房也是属于二套房。如果卖掉的房子没有贷款了,那你既没有房子也没有贷款,再买房就是第
一套
房子。三、每个地方的政策不一样,可以咨询当地相关部门。虽然总体的方向是这样,但是每个...
南京买房型
离婚
猛增 读完这些风险再离不迟
答:
一是享受较低首付款比例。目前南京首套房最低首付3成,
二套房
最低首付4.5成,有的家庭通过
离婚
来享受低门槛的贷款;二是享受相关税费优惠。例如现在契税的优惠方式是按照“家庭
唯一
”,
一套
大于90平方米的住宅,通过离婚达到“唯一”,就能省下总房价0.5%的契税,一套200万元的房子,就省掉
了
1万元...
...未缴纳契税(
离婚
更名),现再买
套住房
,算
二套房吗
?怎样缴纳契税?_百度...
答:
算
第二套
。按照购房款的一定比例缴纳。具体比例,要看你们当地的政策。
离婚后
,对方(名下无房)买房贷款是否界定为
二套房
?
答:
三、全款买过一
套房
,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算
二套
。四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有
一套住房
的,再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业...
离婚后
可以买
第二套房吗
答:
法律主观:2018
离婚后
首套房认定:离婚后购买的额
房算二套房
。
1
、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统...
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