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二套房能改成一套房吗
已有
一套房
再买一套房登记孩子名下算
第二套房吗
答:
首套房和
二套房
认定标准:1、自己有住房,给成年子女购房 如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套;否则,算第一套。2、自己有住房,以未成年子女名义再购 根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的...
名下有
一套房
,现在要买
第二套房
,首付要付百分之多少?
答:
买
二套房
注意事项 贷款方法主要分为三种:公积金贷款、个人商业贷款、组合贷款,因为二套房申请贷款的话,其首付款额度和贷款利率都会高不少,非常是申请个人商业贷款采购的是更高的,而选择住房公积金贷款的话,依然可以享有相关的贷款优惠条件,只要第一套是用了商业贷款,二套房用住房公积金按揭就能安装...
我有
二套房子
,第
一套房产
证已满5年,
第二套房房产
证1年,我想把第二套...
答:
可以,也就是营业税高一些,如后(1)、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担(
2
)、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担(3)、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(...
第
一套房
贷款还末还清能申请
第二套房吗
答:
第
一套房
贷款还未还清可以申请
第二套房
,但需要满足以下条件:年龄为18-65周岁的自然人;具有有效身份证;征信良好,无不良记录;有稳定的职业和稳定的收入;有所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;银行规定的其他条件。
广州的购房政策:我家
二套房
,一套有房产证,另一套是烂尾楼,无房产证...
答:
无证的房子不算数,
二套
不限购你就可以买
一个人
可以
同时贷款按揭
二套住房吗
?
答:
一个人可以同时贷款按揭二套住房的,不过有两个条件必须满足:一是现在还月供的这
套房子
,不能有不良的信用记录,即有逾期还月供的情况发生。否则的话,无论哪个银行在你办理
第二套住房
贷款时,要去查询你是否有信用不良记录,如果有的话,都不会批准第二套贷款的。二是经济条件要允许,即在还清第一...
本来自己全款买了
一套房
,贷款买
第二套房
,如果还不上贷款会影响第一套...
答:
还不上不会影响第
一套房子
,但是
第二套房子
会被银行收回去。收回去会被拍卖,拍卖的钱偿还银行贷款,有剩余就是你的,没有房子也就没有,钱也没有了。所以只是对第二套房有影响。
河北
一套房
,北京
二套房能
买吗
答:
现在北京和河北没有联网,所以如果买北京的房子算第一套,但如果是外地户口,需要在北京有纳税满5年的证明,才能买。异地是否可以用公积金,可能难。购买首套自住住房公积金个人贷款。购买套型建筑面积在90平方米(含)以下的,公积金个人贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付...
常年外地打工家里拆迁。分了
一套房
给我家。不小心房产证上名字写了...
答:
契税:家庭首套房90平及以下1%,90平以上
1
.5%;家庭
二套房
90平及以下1%,90平以上2%;家庭三
套房
及以上就不用看面积了,直接3%(北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策)个人所得税:个税一般都是按照1%计算 增值税:增值税税率总共
为
5.5%,5%为增值税,0.5%为附加税 从上面可以看出首套...
名下已有
一套房
贷和车贷,
还能
贷到
第二套房
房贷吗
答:
若准备通过招行申请个人住房贷款,需满足当地购房政策,年龄加贷款年限不得超过70岁。同时,需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料,具体情况请联系个贷经理咨询。
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