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二手商住房交易税费
昆明
二手房交易
流程及费用
答:
缴税之前有必要理解一下不同的房屋性质的缴税项目,二手商品房需求交纳契税、增值税、个税,
二手商住房
需求交纳契税、增值税、团体所得税、印花税和土地增值税等。房屋缴税后就可以操持过户,跟缴税一样,各地操持规则不一,有的需求预定,有的不需求,操持之前先征询一下。第六步:物业交割 物业交割包括...
商住房
买卖过户流程
答:
商住房
买卖过户流程1、房屋核验,商住房目前不限购,因此不用核验客户的购房资质,单独提交房屋核查就可以了。2、等到核验通过之后,就可以办理网签手续,买卖双方提供有效证件,同一支行银行卡(北京,工商,光大,浦发,建设银行都可以)等。3、买卖双方共同前往银行,办理贷款的手续。4、银行批贷,拿到批...
在北京买
二手房
,值得吗?
答:
更别说,现在以限竞房、共有产权房为主的北京房地产市场,够不上商品房,如果能够得着
商住房
,想来去够限竞房、共有产权房也不是什么难事,最不济也能落个户口。d. 交易费 按照政策,个人想要购买商住房,只能通过
二手房交易
。大家都知道,二手房交易费用包括许多
税费
等附加费用,主要包含契税、增值...
你确定你喜欢loft?先克服下面10个缺点吧!
答:
7、二手
房交易税费
高:
二手交易
的税费极高(增值税、个人所得税、印花税)。简单点说,以原值45万,现价190万的
二手商住房
为例,买家在购买时税费至少85万。8、首付高:商住房需50%首付、贷款期限为10年,只能商贷。9、loft属于商住房,商住房不能解决落户问题。10、老人小孩住进去不安全...(以上...
本人09年买了一套
二手商住房
,当时特殊情况先办了土地证但房产证没过户...
答:
90平方以下:营业税5.65 % 个税:1% 契税:1 90平方以上144平方以下:营业税5.65 % 个税:1%,契税:2 144平方以上:营业税5.65 % 个税:1%,契税:4 满5年的
二手房 交易
契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/...
商住房
40年产权到期后怎么办
答:
是不能迁入户口的,因为这些建筑的性质本身就是用来办公的。5、
交易税费
不同 商业或工业土地上的房子在交易过程中房屋税费比住宅类房屋税费高。买新房的时候,商业或工业土地上的房子契税不会有优惠,买
二手房
的时候,个税和增值税不会有优惠,甚至还需要交纳土地增值税。
二手房
看房需要注意哪些?
答:
买
二手房
看房注意事项有哪些?看房分为两大部分,分别是房子自身情况和房子周边的情况。看房要注意五点:1、房屋性质。一般有普通商品房、经适房、
商住房
等,相应的土地年限为70年、50年或40年。普通商品
房交易
比较纯粹;商住房不涉及限购,但首付比例、贷款成本、
税费
较高;经适房上市交易需要缴纳土地收益金...
买
二手房
看房注意事项有哪些?
答:
1、不看装修看格局。购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡,也没有家具、家电等物品的掩饰,可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室,则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能等。2、不看墙面看墙角。查看墙面是否...
70年
商住
楼算住宅吗?
答:
1、对于这两种房子的二手房子来说,购买二手住宅可以使用公积金贷款,但是购买
二手商住房
不能使用公积金贷款。购买两种房产都可以使用商业贷款。两种房产使用商业贷款,贷款利率是不同的。购买二手住宅,可以按照各家银行规定而享受贷款利率优惠。但购买二手商住房,使用商业贷款,利率上浮10%。2、商住房50年...
买
二手房
看房注意事项有哪些?
答:
买
二手房
看房注意事项有哪些?看房分为两大部分,分别是房子自身情况和房子周边的情况。看房要注意五点:1、房屋性质。一般有普通商品房、经适房、
商住房
等,相应的土地年限为70年、50年或40年。普通商品
房交易
比较纯粹;商住房不涉及限购,但首付比例、贷款成本、
税费
较高;经适房上市交易需要缴纳土地...
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