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二手商品房交易的税费
二手房交易税费
怎么计算?
答:
(一)买
商品房
需要交
的税
:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区
税率
不同),普通
商品住宅
减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05 (二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、
交易
费 ,购房总价...
二手房交易的税费
怎么计算
答:
二手房买卖
交易过程中,需要交哪些
税费
,是由买卖双方的房屋情况决定的。1、若是业主这边房产证的下证日期或是契税发票日期已经满五年,且是业主家庭名下在山东省范围内唯一一套房产,而买方在本行政区域内无住房,那么需要交纳网签价1.5%的契税,若是买方在本行政区域内有住房,则需要缴纳网签价2%的...
二手房
缴税是按照成交价还是评估价
答:
对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为
房屋买卖
成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,
税率
为20%;普通住宅的契税为1%,高档
商品房
契税为4%。一、
二手房交易税费
按评估价还是成交价,应具备如下...
二手房交易税费
包括哪几种?
答:
您好,房改房需补缴土地出让金和公摊后才能上市
交易
。房改房中属于卖家
税费
如下:1.分摊面积:
住宅
:套内面积×10.68% (9层以下);套内面积×12.65% (9层以上);补分摊费计算方式:单价×分摊面积×10%或20%(<9层:10% >9层:20%)2.土地出让金计征公式为:成交价×1 3.个税,证满...
满两年的
二手房交易税费二手房交易税费
规定
答:
满两年的
二手房交易税费二手
房在
交易的
时候也是要注意下具体的流程,注意下税费的交纳,根据当地的政策来及时的进行税费的办理。1、增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳。个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。2、契税(90平米以下为...
二手房
出售需要交纳哪些
税费
?
答:
购买的
商品房
:原开发公司售房发票、契税单、装修等发票的累计总和;购买的
二手房
:原来房主交易时的营业税认定缴纳发票、个税认定缴纳发票、契税单、装修等发票的累计总和。拓展内容:二手房:是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行
交易的
房产。它是相对开发商手里的商品房...
二手房交易税费
规定
答:
二手房交易税费
计算方式规定:据地税部门工作人员介绍:增值税属于价外税,而营业税属于价内税,营改增后二手房交易涉及的增值税、契税、个人所得税等税种的计税依据均为不含增值税价格。如以一套成交价格100万元的不含税房子为例,在计算相应税款前,需要先将其所含的增值税税款减除再计算应纳税额。不...
二手房
满两年出售
税费
怎么算
答:
二手房
满两年出售
税费
的计算方法如下:1、契税:不满两年(无管是不是唯一)5.6%, 购买90平以下房产的是1%,购买90平以上房产的(要是唯一住房)1.5%, 购买90平以上房产的(不唯一住房)2%。2、城市维护建设税:营业税的7%。3、教育费附加:营业税的3%。4、个人所得税:普通
住宅
2年之内:{售房...
二手房交易税费
的算法
答:
计算方法 买家 1,契税:
二手房交易
税 交易价格或评估价格(更高)×1.5%(
商品房
或144平方米
的税率
为3% )2,交易服务费:建筑面积(m2)×3元 3,交易印花税:交易价格或评估价格(更高)×0。05% 4 ,产权转让登记费:50元(每增加一人加10元,买家是单位80元)二...
房屋买卖税费
计算公式是怎样的
答:
土地增值税的计算方法按四进差额累进
税率
计算,税率为30%~60 注:对个人拥有的普通住宅,在转让时免征土地增值税 印花税计算方法 纳税人:买卖双方
二手房交易
印花税税率:0.5 注:从2009年至今国家暂免征收住宅印花税 城建税、教育附加税和地方附加税计算方法 纳税人:卖方 二手房交易城建税:营业税...
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