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二手房买卖合同没有备案有效吗
二手房买卖
电子
合同
是否
有效
答:
法律分析:符合以下条件即
有效
:1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、
合同不
违反法律或者社会公共利益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定...
没有
房产证的
二手房买卖合同
受法律保护吗
答:
法律分析:
没有
产权证的
二手房交易
是
不
合法的。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的,再次上市进行交易。
合同
是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的
协议
。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用...
二手房买卖合同
纠纷法律效力
有吗
答:
有效
的
二手房买卖合同
纠纷的法律效力是有的。1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律和社会公共利益。2、如果按照合同落款签单按手印是委托人,不是产权人且委托人
没有
委托书,是
不具有
法律效力的。房产纠纷律师提醒:签二手房合同注意事项 1、买卖双方应该约定房屋总价、...
房屋
没有
房产证只有购房
合同
可以
买卖吗
答:
拿到房产证的
二手房
,才能上市交易,这个是基本的条件。
没有
房产证的房子,是无法办理过户的,而只有过户了,这个房子才能完全属于你。只有购房合同的房子也可以交易,但是会带来以下风险:1、难以确定卖方是否有权出售该套房屋,如果卖方无权处理该套房屋,则双方之间的
买卖协议
可能因此无效。第二交易存在较...
二手房没
下房产证的在中介签的
合同有效吗
答:
这种情况下在哪签合同都是
没有
保障的,我们国家物权取得采取的是债物两分原则,签的
买卖合同有效
但是未经房地产变更登记(过户)
不
能取得房屋所有权。如果在过户前房子被查封扣押的,只能依据买卖合同要回房款及违约金,但是房子的处置与无关。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房...
二手房没
过户双方签了
协议有效吗
答:
房屋买卖合同
属于第一类买卖合同。同时需要注意,合同的
生效
与所有权的转让之间是有本质区别的。按照合同或者其他合法方式取得财产的,财产所有权从财产交付时起转移,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。我国规定
不
动产权是登记注册制,
没有
产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以...
二手房买卖合同
纠纷法律效力
有吗
答:
有效
的
二手房买卖合同
纠纷的法律效力是有的。1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律和社会公共利益。2、如果按照合同落款签单按手印是委托人,不是产权人且委托人
没有
委托书,是
不具有
法律效力的。房产纠纷律师提醒:签二手房合同注意事项 1、买卖双方应该约定房屋总价、...
二手房合同
怎么
备案
?操作流程是怎样的?
答:
之后,中介公司会直接在网上的操作系统上拟定二手房经纪委托合同条款,同时完成网上委托合同的备案,
二手房买卖
双方可以根据合同备案登记号,通过房产信息网对网上备案情况进行核实 二、
交易合同备案
:由于交易过程须在特定的期限内完成,因此提醒业主
不
要忽略了办理登记申请手续的
有效
期,因为只有在有效委托期内...
二手房买卖合同
可以网签
备案吗
答:
法律主观:
二手房买卖合同
经法定程序是可以网签
备案
的。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。当事人订立预售合同后,应当依照法律规定报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。法律客观:《中华人民共和国民法典》第一百三十五条民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者...
二手房
未网签的房管局
有备案吗
?
答:
5、签字确认 买卖双方当事人对
二手房买卖合同
内容签字确认,自行设置网签查询密码,网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。二、网签和
备案
有什么注意事项 1、房屋买卖合同标准文本 一定要采用由房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本,并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。2、合同条款 一定要...
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