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二手房买卖和中介要签合同吗
二手房买卖
草签
合同
和网签合同为什么要放
中介
那?
答:
合同放在他们那儿是因为要办理过户的手续需要拿合同,要您备齐相关的件,您就直接人过去办就OK了.我觉得应该是他们店长没和您解释清楚吧.这个您也问问那个
经纪人
的店长,看看是怎么回事.问问又没有什么问题.
签署
完合同,要到建委,土地局,过户大厅,好多地方还要办好多手续等,
需要合同
,网签合同,双方身份证...
房屋买卖协议
必须有中间人才能生效吗
答:
房屋买卖协议
不是必须有中间人才能生效。法律分析法律并没有规定买卖
二手房
一定要经过
中介
。二手房最常见的就是通过中介来进行交易,如果购房者想不通过中介来购买二手房并且办理相关手续当然是可以的,但这样就意味着交易双方必须有足够的精力和时间,因为房产如果是要办理过户和按揭,后续手续比较复杂。如果...
二手房买卖协议
是否以房管局的买卖协议为准,还是
中介签
的三方买卖协议为...
答:
二手房买卖
协议在
中介
机构签订的
买卖协议和
房管局签订的买卖协议都是有效的。从内容讲,两份协议大致相同。在合同合法有效的前提下如果两份合同存在冲突点,那么一般以最后签订的合同为准。在中介处签订的合同内容中没有保证金协议等内容,可以在房管局
签订合同
时进行补充。《合同法》第七十七条 当事人...
二手房买卖
可以不通过
中介吗
答:
二手房交易
的时候是可以不通过
中介
自主交易的,具体交易流程如下:1、看房选房 我们可以通过网络、媒体、报纸、朋友介绍等途径获取房源信息,在看房环节注意观察房子所处环境、房屋质量等问题。2、签订买卖合同 如果买卖双方都确定好了,那么还是
需要签订买卖合同
的,合同这个程序是不可少的,因为买卖合同包含...
二手房买卖要
去房管局签什么
协议
答:
双方去房管所
签署
的是
房屋买卖协议
,俗称面签;必须是买卖双方真实意愿的真实表示,一旦签署完毕该协议,意味着该房产的全部收益及损失由原房主转交到现房主名下!
买卖二手房和中介签
的
合同
,发现抬头是中介公司,下面是分公司的名称,而...
答:
这个问题不大。你所签的一般是
中介
公司的格式
合同
,所以抬头都是中介公司总部名称,但是你买房时的中介是其分公司,所以章就是分公司的。虽然名称不一致,但是从法律上来说,中介公司总部仍然要承担责任的。
二手房交易中介
费什么时候给?签三方
合同
要注意什么
答:
签三方合同要注意什么?1、选择有良誉的
中介
公司
签订房产
经纪合同前,要认真了解选择的中介公司是否有营业执照、是否在房管部门备案并取得房地产经纪机构备案证书;要验明原房主对中介方的授权委托书,避免遭遇欺诈。2、严格核实并写明签约的三方主体 在
签订二手房买卖合同
前,首先确认签约主体的真实性,这...
二手房
网签
买卖
双方自行签约可不可以不用经过
中介
?
答:
可以。网上签约和以往买卖双方在
中介
公司
签订
售房合同的程序有很大不同,其具体的程序是:1、
二手房买卖
双方要协商合同的相关条款内容;2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所
交易房屋
,在线填写
买卖合同
的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转
协议
》或《存量房交易结算...
过户,
跟中介
和房东签的卖房
协议
有效吗
答:
即使是在承租人(也就是你提到的二手房东)的租期内,出租人也是有权解除
合同
的,也就意味着他可以随时收回房子。总之在这个案子中,你的损失只能要求那个二手房东赔偿。如果他消失了你就只能自认倒霉了。不好意思,只能帮你这么多了。
买二手房和中介签
的
协议
有效么? 和中介签的叫二手房居间合同,...
通过
中介买二手房签合同
要注意什么
答:
通过
中介买二手房需要
注意以下几点:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、
交易房屋
是否在租 (须注意:
买卖
不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否...
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