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二手房买卖要购房合同吗
购买
二手房
可以自己办理按揭吗
答:
二、办理
二手房
按揭贷款的流程: (1)
买卖
双方签订
购房合同
并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚,请夫妻双方一起前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。 (2)凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)...
卖二手房
在过户未完成前 买方要求住进去 同意吗?
答:
(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类
合同
的示范文本订立合同。有关房子面积价格等都是固定约定的内容,但是交款方式和事件以及你履行过户的手续是有先后的,可以由你们约定。通常在交付全款后履行过户手续或者进行房屋交接。如果对方提出要马上进去装修,你可以在合同里约定付全款。这个他也不用怕你...
买二手房
的时候手续不全就交了全款,现在一直缺
购房合同
,该怎么办?
答:
如果只有购房合同没有房产证那肯定不能
交易
,如果能交易拿说明卖方是有房产证的,有房产证的话拿着房产证原件办理过户就行,不
需要购房合同
。所以出现一房二卖或者卖主反悔的情况,打官司的话,可以凭协议,拿回房款,若协议上有违约赔偿的话,可以按协议赔偿!但卖家是可以收回房子的,因为没有过户,...
二手房合同
备案网签过户的流程是什么?
答:
如何预防
二手房买卖
签约后房主反悔一般来讲,预防二手房买卖签约后房主反悔,作为购房者,应该采取的对策可以有以下几方面:1、在与二手房房主签订
购房合同
时,购房者必须提前考虑房价上涨等因素,考虑相关的可能结果,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,及时办理,避免对方反悔。2、为避免因为房主...
二手房
首付款是先交给银行吗
答:
二手房交易
中的“资金监管”是什么意思资金监管,也叫做第三方监管。主要用于二手房房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行及具有担保资质的机构在银行开立的“专用账户”进行划转,该账户属于银行。当
合同
约定的履行期限内房屋成功过户至
购房
者名下后,该资金就...
二手房买卖需要
交中介费吗
答:
二手房买卖
双方不
需要
都交中介费,由双方协商约定即可。二手房买卖中介费的价格一般为房屋成交价格的1%至2%,一般在中介过程完成后、签订
购房合同
时进行交付。【法律依据】《民法典》九百六十三条 中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一...
不要中介
二手房
如何自主
交易
答:
此外
还要
对违约问题的处理进行详细的时间和方式进行规定,不要采取模糊标准。总之一句话,要尽量让
购房合同
顺利履约,减少违约情况的发生。 细节三:设定合理的购房款支付方式。
二手房交易
不像买卖白菜等商品,可以一手交钱一手交货,因为交易流程较为复杂,交易流程的时间较长,所以设定一个合理的房款支付...
二手房
贷款方式有哪些
答:
二手房
抵押贷款利率住房抵押贷款利率:自2015年10月央行降息后,目前银行执行的基准利率为:一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。银行也会按照此基准利率执行。二手房抵押贷款流程1、
买卖
双方签订
购房合同
并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻...
买二手房
,对方贷款未还清,要我先拿钱,该怎么办?
答:
同样可以直接去索取,理由就是贷款办不下来,无法
购房
,但如果是前者就比较麻烦了,因为
合同
法里对“定金”的定义比较明确,合同中对双方都具有一定的约束性,无论哪一方违约都
需要
按照规定缴纳一定金额的违约金,所以你要先弄清楚自己的状况再做打算。当然如果有熟人关系,立即动用,不用犹豫的。
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