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二手房交易税费买方承担
二手房交易
合同上规定
税费
全部由
买方承担
是否合法?
答:
合同上规定
税费
由
买方承担
是合法的,但可能不合理,
买卖
双方可以自由协商的,没有法律对此做强制性规定。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。只要该合同不是在对方胁迫、威逼之下签订的,就是合法的。法律分析本条规定是对以欺诈、胁迫的手段订立的合同效力...
二手房税费
谁来
承担
答:
二手房
契税一般
买方承担
,双方另有约定的除外。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人按照3—5%的
税率
征收的财产税,买方办理房产过户登记属于契税的征税范围。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国...
二手房
增值税由哪方
承担
答:
法律虽规定房产过户税费的纳税义务人为出卖方,但并不禁止当事人在房产交易过程中自行约定相关税费的承担主体。
二手房买卖
合同双方当事人对交易过程中的
税费负担
未约定或约定不明,经协商不能达成补充协议的,应按照税务部门对各类税种及纳税义务人的明确规定确定
税费承担
人。
买
二手房税费
都是
买方承担
吗
答:
购买方和出卖方,各自承担相应的
税费
。在
二手房屋买卖
合同中如果没有约定税费应由谁承担,则应根据上述的承担项目,分别承担。在实际
二手房交易
中,一般都约定由
购买方承担
全部的税费。为了加强
税收
征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
二手房买卖
,过户
税费
究竟由谁
承担
?
答:
一、
二手房买卖
要交什么税?谁
承担
?1、契税(
买方
支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税...
二手房买卖
个人所得税一般由谁
承担
答:
法律分析:
房屋交易
中,买卖双方都需要按照规定缴纳
税费
,本文从
买方
、卖方两个角度进行税费缴纳详情分析:1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例个人所得税个人所得税
税率
:交易总额的1%或两次交易差额的20%。个人所得税缴纳规定:如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税;任何一个...
重庆
二手房税费
答:
注意事项:1.契税由
买方承担
,需要在交易时一次性缴纳。2.如果
二手房交易
价格低于市场评估价,那么契税的计算以市场评估价为准。二、个税 个税是指在二手房交易中,卖方需要向国家交纳的
税费
。在重庆市,个税的
税率
为20%。个税的计算公式为:二手房交易价格×20%×70%。注意事项:1.个税由卖方承担,...
二手房交易税费
谁
承担
答:
二手房交易税费
谁承担:在进行二手房交易时买卖双方都要需要
承担税费
,其中印花税、交易费、营业税、个人所得税由卖方支付的,契税、印花税、交易费、城市维护建设税、测绘费、登记费由
买方
支付。二手房交易要交什么税:1、营业税 卖方要缴纳5.55%的营业税,据相关资料显示,转让出售不满5年的非普通...
二手房交易税费
怎么计算
答:
4、在办理房产证过户的时候,产权转移费有
买方承担
,费用根据性质不同分为两种:一种是以个人或者家庭为单位购房的,产权转移费用为50元,产权人多加一人,需多缴纳10元。另一种是以公司企业为单位的,房子产权转移费用需要80元。一、卖方在
二手房交易
过程中应缴纳
税费
1、卖方在办理产权过户的时候,...
二手房交易
营业税是卖方还是
买方
付交易费用有哪些?
答:
但是,如果合同没有约定,卖方在合同之外又另行提出要求
买方承担税费
的,那么买方可以予以拒绝,如果双方就此无法达成协商,买方有权要求解除合同,且无须承担违约责任。律师提醒大家,在日常交易中,合同里往往会约定价款是否为含税或不含税价款,我们在审查合同时,一定要看清楚。二、
二手房交易
费用有哪些1...
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