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二手房交易要购房合同吗
二手房交易
,还没有办得房产证只是有
购房合同
的可以
交易吗
?
答:
没有房产证的房屋是不能进行交易的,原因如下:没有产权证的房产是不允许交易的。
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的
房产交易
。没有产权证不能办理过户,隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。买卖...
二手房交易合同
要备案吗
答:
2、户口问题要在
合同
中标注。户口问题是
二手房交易
过程中尤为重要的,也是很容易出现各种纠纷的问题。为了避免交易纠纷的出现,一定要在合同注明卖方迁出户口的日期。除此之外,还要在合同中标注违约责任,如果房主户口迁出晚于这个日期,则需要支付一定数额的违约金。3、不宜现金交易。很多初次置业的
购房
者...
购房满两年是以
购房合同
为准还是一定要以房产证为准?
答:
以房产证为准,不是以
购房合同
为准的。
二手房交易需要
交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.5%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得...
办理
二手房
房贷
需要
提供给哪些资料
答:
2、买受人必须有稳定合法的工作且征信良好。3、
交易
双方必须具有完全民事行为能力。4、交易双方有合法有效的
买卖合同
且买受人已缴纳定金及
购房
首付款。二、
二手房
贷款需要准备的资料1、房产证。2、交易双方身份证、结婚证。3、贷款人征信报告。4、贷款人收入证明。5、贷款人半年银行流水。6、网签合同。...
二手房
换证之后还有
购房合同吗
答:
根据查询相关资料显示:还有的。房产证办理后,
购房合同
是不会收回的,购房者仍需自己保留一份购房合同。办理房产证后,只需要把购房合同复印件留给房管所即可。
二手房
换证之后还有
购房合同吗
答:
根据查询相关资料显示:还有的。房产证办理后,
购房合同
是不会收回的,购房者仍需自己保留一份购房合同。办理房产证后,只需要把购房合同复印件留给房管所即可。
电子版
二手房购房合同
怎么弄
答:
电子版
二手房购房合同
怎么写呢?一起来看看小编今天的分享吧。1、电子版二手房购房合同首先可以描写甲方出售房屋的所有权证号和房屋的共有使用权证号;2、然后可以描写甲方保证该房屋不受他人合法追索;3、其次可以描写购置合同签订时的定金;4、最后可以描写房屋尾款的付款金额和付款日期。二手房购房合同电子版1卖方(以下...
二手房交易
,还没有办得房产证只是有
购房合同
的可以
交易吗
?
答:
没有房产证的房屋是不能进行交易的,原因如下:没有产权证的房产是不允许交易的。
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的
房产交易
。没有产权证不能办理过户,隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。买卖...
二手房
没有房产证,有
购房合同
,可以
买卖吗
?
答:
要认真了解选择的中介公司是否有营业执照、是否在房管部门备案并取得房地产经纪机构备案证书;要验明原房主对中介方的授权委托书,以确认中介方是原房主的合法人,避免遭遇欺诈。2、严格核实并写明签约的三方主体,防止受欺诈买卖双方在签订
二手房买卖合同
前,首先确认签约主体的真实性,主要是核实卖方主体资格...
买二手房
还没有过户的情况下、
购房合同
是给中介方保存还是买方保存...
答:
这肯定是要留在自己手上。而且
购房合同
一般都是一式三份的,买家卖家和中介各一份。
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