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二手房产权证
想买个
二手房
,但是只有
房产证
,没有土地使用证,这样行吗?
答:
只有
产权证
的
二手房
是可以购买的,只要过完户,
房产证
上的名字属于买主,本房就归买主所有,受到法律保护。但购买此类二手房时应注意:1、房主的“房产证”——要看明,房主拿的是《房产所有权证》,还是《使用权证》,使用权证代表房主对房屋只有使用权,产权在银行,使用权的房屋房主没有权利出售,...
二手房
交易,需要先把老的
房产证
换成不动
产权证
吗
答:
不需要 、
二手房
交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及
产权
状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖...
二手房
过户完。有几个证?
答:
4、缴纳税费房屋交易无论是新房还是
二手房
,除了缴纳基本的房款之外,还要缴纳一定的税费,这是拿到不动
产权证
的前提。对于过户来说,也是必不可少的步骤。期房交易要缴纳契税和住房维修基金费用,二手房交易要缴纳契税,房屋非满五唯一的还要缴纳增值税和个人所得税。具体收费细则可以咨询房地产管理部门。
买了
二手房
,没有过户,可以办不动产证吗
答:
二手房
房产过户要办不动产过户。第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定
房屋产权
的完整性、真实性、可靠性,要注意
产权证
上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关...
二手房
买卖后所发的证是房地
产权证
还是房屋所有权证
答:
二手房
过户后是两证:1.房屋所有权证2.土地使用
权证
二手房
如何查
产权
答:
鉴别
产权证
的真假的方法一般可以从看封皮、看纸张、看防伪底纹、看发证机关盖章、看注册号、看缝制、看附记、看图纸等方面入手,但是最直接、有效的防范方法,是到房地产产权登记部门进行查询,核实产权的真实性。3、查明房屋是否可上市购房者在购买
二手房
时一定要看土地、
房屋产权
的关系是否明晰,有无遗留...
我买了一套
二手房
,原来卖主有土地使用证,过户后我的
房产证
直接就是不...
答:
不影响的 新的不动产登记暂行条例出来后就土地和
房产
两证合一了,在一本
权证
上统一登记房产和土地信息。对老的房产和土地证随自愿原则更换。新发的权证统一只有一证,就是不动产登记权证。对你的利益是没有影响的,反而是更好的保护。
二手房
过户了是不是只有一本不动
产权证书
答:
那就要你买的是老小区还是新小区了。新小区要是才开发不到5年,有可能开发商还没有统一办理
房证
。要是老小区没有不动产登记证,那么就是有可能房主没有拿
房产证
去换不动产登记证。因为有房屋所有权证的可以选择不换不动产登记证,可以在办理过户后,从房产证变成不动产登记证。你要是买
二手房
现在要...
二手房
只有
房产证
,没有土地使用证能否购买?
答:
一、
二手房
只有
房产证
,没有土地使用证,和房主一起到不动产登记机构查询一下,如果能办理登记手续,可以放心购置,否则谨慎购置。1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。2、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权;只要有房产...
二手房房产证
没下来能买卖吗二手房交易有哪些注意事项
答:
第三,没有
产权证
不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
二手房
交易有哪些注意事项1、
房屋产权
是否明晰:有些房屋有好多个共有人,如有继承人...
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