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二手房信息网沈阳
沈阳二手房
满5年和没满5年。税上和各方面都有什么区别
答:
看看这个你就明白了。1、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得...
沈阳二手房
交易税费2023
答:
法律主观:
二手房
交易税费是在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%。个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的...
沈阳房产
过户费用标准
答:
法律分析:首先买房人需交纳的
二手房
交易税费为:1、 契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平米 5、 权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。卖...
沈阳
买
二手房
住房公积金贷款需要什么手续
答:
沈阳市二手房
使用公积金办理按揭贷款共分7步,具体流程如下:一、借款人到住房公积金中心(沈阳市和平区和平北大街48号)咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心...
在
沈阳
买个
二手房
,请问首付怎么付?
答:
2、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》3、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展...
沈阳二手房
满2不满5新政策
答:
3非
沈阳市
户籍居民购买商品住房的,自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易。 被限售的
二手房
也分为三种情况: 1沈阳本市户籍居民购买家庭少有
二手住房
的,不予限售; 2沈阳本市户籍居民购买家庭第二套及以上二手住房的,自《不动产权证》登记日期起满2年可上市交易; 3非沈阳市户籍居民购买二手住房的,自《不动...
我想知道
沈阳二手房
如何缴税!
答:
成交价*0.5%,房改
房
征收。土地增值税:1、成交价*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05 1、住宅类,暂免。2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费:1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用...
浑南营城子盛世园田居里a区的
二手房
有哪些
答:
辽宁
沈阳
浑南营城子盛世园田居里a区的
二手房
有很多!寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是
信息
量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实...
请教一下,目前
沈阳市
用住房公积金贷款买房最高能贷多少钱和多少比例和...
答:
二手房
:★贷款申请条件 1、在
沈阳
工作并在中心缴存住房公积金的职工。2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满六个月。3、购房的首付款不低于40%。申请人及共同申请人在申请住房公积金贷款前有贷款逾期3次以内不良信用记录的,贷款首付比例在现有政策规定基础上按不同房源分别...
沈阳
契税收费标准2023
答:
缴纳房屋契税需要提交的材料如下:1、所购房子是新房的话,购房者只需要准备身份证原件和复印件;购房合同原件和复印件;支付房款发票或收据原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续;2、所购房子是
二手房
的话,购房者务要准备买卖双方的身份证原件和复印件;买卖双方都到场并签订房屋转移纳税申请书;房产评估...
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