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二手房协议过户有法律效力吗
二手房
没房产证公证有用吗
答:
房子公证了没
过户
是没有法律效力的,公证只是对这个
协议具有法律效力
。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。
商品
房过户
需要签
合同吗
?因为我买的是熟人
的二手
商品房
答:
(3)到税务窗口申报纳税,领取纳税通知书 (4)到受理窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户 (5)领取缴费通知单后到收费窗口缴纳税费 (6)缴纳审批完成后,生成登记薄,凭证领取房屋所有权证 房产证过户后购房人才在
法律
意义上真正拥有的这个房产。4.
二手房过户
注意事项 房屋所有权转移登记申请书...
房产证没有公摊面积能
过户吗
答:
房产不过户公证有用
吗房产
不过户公证有用吗房产只公证而没有
过户的
话,是没有法律效力,房产公证只是对
协议具有法律效力
。1、根据《物权法》第九的条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。2、所以一般情况下,房产正常买卖交易...
二手房过户
后买家
还有
风险吗?
答:
一般来说在
二手房
已经
过户
之后,所有权发生了变化,买家的风险已经逐步降低,几乎不存在有风险,除非能够证明原
合同
无效或者是有特殊的约定,一般无法退房。再交付完尾款,等待原业主搬出房屋后所购买的房屋,就正式归属于新业主所有。但是为了避免后续可能出现的种种问题,签订购房
协议
时,要对原业主交房时间...
房屋只做公证不
过户有
什么后果
视频时间 01:56
房子买了不
过户
只公证有什么后果
视频时间 01:56
房产不
过户
公证有用吗?
答:
房产证公证不过户没有法律效应,公证只是对
协议具有法律效力
。
二手房
交易时选择房屋公证,而不直接
过户的
行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋...
二手房
不
过户有
什么危险,去公证处公证跟过户有什么区别
答:
买了
二手房
只签了
合同
而不去办理
过户
手续,办不办理公证都不能证明房子是你的,房屋的交易是以产权过户登记为标准,会有以下的风险:1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人。2、现产权人发生债务纠纷;产权人...
二手房
买卖
合同
范本(正式版)
答:
在签订
二手房合同的
过程中,买卖双方都一定要仔细对合同进行阅读,并明确规定责任所属。以避免由于合同纠纷给自己带来财产和精神的损失。小编特为您整理了二手房买
吗合同
(正式版),供您参考。房产买卖合同 卖方:___ 身份证号: ___联系电话:___ 通讯地址:___买方:___ 身份证号:__...
房产证的名字可以更改吗
答:
产权证改名后
的法律效力
,一般来说,只要是按照法律规定严格走的法律程序,在法律上是有效力的,并受到我国法律的保护。具体来说,产权
有法律效力
的改名有以下方式:1. 赠与:建议签订赠与
协议
后,到房地产管理部门办理
过户
手续,就可以对产权证进行更名。2. 买卖:根据我国的产权登记制度,买卖交易后要...
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