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二手房和三手房的区别在哪里
同属
二手房
商
住房和
普通住宅还有
区别
答:
而且,二手商
住房和
二手住宅使用商业贷款,贷款利率是不同的。购买二手住宅,可以按照各家银行规定而享受贷款利率优惠。但购买二手商住房,使用商业贷款,利率上浮10%。
区别三
:购买两种
房产
交税
不同 在二手房
交易中,购买商
住房与
购买住宅所要交纳的税费有不同。购房人购买二手住宅,需要交纳增值税、契税、...
新房和
二手房在
收房时
有什么区别
?
答:
第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。
二手房
收房需要注意哪些问题 一、收房不能走过场 收房要在授权中介的陪同下,带着看房的确认书,并同卖家一起对房内各个部分逐步检查一遍,而且在此之前别忘了保留部分尾款。二、户口...
买了个
二手房
准备重新装修,你觉得哪些小细节是不可忽视的?
答:
二手房装修
不同
于新房装修,下面我们就来看看二手房装修的三个重要步骤,看看它们与新房装修
区别
具体
在哪里
。验房房子验收是装修前的重要环节,而新房
与二手房的
验收有明显
差别
:新房验收:注意路面,墙面及其吊顶天花板是不是整平,表层不可以存有缝隙,墙面空鼓等状况。家居家具中的水道,电源电路都需要早已...
二手房房产
证和新房房产证
区别
答:
不同
地方的具体要求不同,一定要提前询问清楚。9、将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定,需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲,办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了,但是有些银行不放心,往往还要扣押购房合同正本,以求“三保险”。二、
二手房房产
证办理流程 1、房地产评估 到所在县区...
买卖
二手房
满两年
房和
不满两年
房有何区别
答:
买卖
二手房
满两年
房和
不满两年
房的区别
:在增值税是否需要缴纳上有区别。1、不满2年二手房需要交纳增值税:(1)按照政府有关规定,购买不满2年的普通住宅和非普通住宅,都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税;(2)如果是一套普通住宅,房产证下发未满2年,增值税及附加税按5.6%缴纳;(...
二手房
交易时,满2年和满5年
有什么区别
吗?
答:
6%营业税。
二手房
过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;
三套房
及以上,契税按照3%收取。
购买二手房注意事项购买
二手房的
10大禁忌
答:
选择
不同
时间段看房:看房时间很重要,如果时间充裕尽量选择三到四个不同的时间段去看房。上午可以看阳台什么时候进阳光,下午可以看是否西晒,晚上可以听周边是否吵闹,下雨的时候可以看是否漏雨…买房时不要被一些中介忽悠太着急定下来,仔细看好后再下手。看“房屋结构”
房屋的
结构直接影响到采光、通风等...
二手房
不满二,满二和满五唯一
的区别
答:
满几都是以
房产
证日期为准;1,不满二年的话, 过户需要全额缴纳税费,包括契税、增值税、个人所得税;2,如果证满二年,可减免增值税;
3
,如果证满五年且是业主唯一住房,增值税与个人所得税均可减免。
二手房
更名和过户
的区别
是什么
答:
2.
二手房
过户:是指已具备
房屋
所有产权证的房屋,在买卖交易中,将
房产
所有权证上的名字由卖方更换为买方的过程。过户是在产权发生转移后,完成所有权变更的官方手续。二、办理方式及条件的差异
3
. 更名办理方式:只需在原始的买卖合同中修改产权人姓名,无需额外的登记手续,本质上是合同当事人的变更...
二手房
买卖注意事项 让你买卖更踏实
答:
问题集中体现在
二手房
买卖中介服务收费上。下面就为大家介绍在卖二手房时如何避免中介服务收费陷阱。 防范中介收费陷阱一:进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。 卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考,不急于签字,谨防掉入合同霸王条款陷阱。一些二手房买卖...
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