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二手房怎样过户便宜
买
二手房怎样
办理
过户
手续
答:
买
二手房
按照以下步骤办理
过户
手续: 1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。 2、房地产管理部门核查。 3、缴纳契税等 二手房交易税 费。 4、房地产管理部门核发新的 房屋产权证 。 《城市 房地产转让 管理规定》第...
二手房过户
流程是
怎样
的呢
答:
二手房过户
流程是:1、双方签订房屋买卖合同。2、双方共同申请办理过户。3、地税部门核定契税。4、办理产权转移过户手续。5、产权登记变更,颁发房屋所有权证。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。第十六条申请人应当提交下列材料...
二手房怎么
办理
过户
答:
二手房过户
流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电...
二手房过户
税费
如何
计算
答:
过户
价×0.002+2750(500万<过户价≤1000万) 16、抵押合同公证费 买方涉外并需要贷款时,由公证处向涉外方收取的服务费。 因为涉及的项目太多,可以使用
二手房
税费计算器,百度搜索二手房税费计算器即可,可以很清晰的知道具体需要交纳多少金额的税费,可根据上文叙述的分项费用科目,进行核对,以保证税费计算的准确性。 扩...
买
二手房过户
流程是
怎样
的
视频时间 01:25
二手房过户
流程及注意事项是
怎样
的
答:
法律主观:关于
二手房过户
流程及注意事项的规定为:1、签合同时了解房屋整体现状及产权状况双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;2、申请过户时要求管理部门查验有关证件,审查产权;3、于房地产交易管理部门审核批准后办理立契手续;4、依法缴纳税费;5、办理产权转移过户手续。法律客观:《民法典》第二百...
二手房过户
流程是
怎样
的
答:
很高兴为您解答
二手房过户
流程是
怎样
的这个问题,其实二手房过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取...
关于
二手房过户
新政策是
怎样
的
答:
二手房过户
,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证契税证明。出让性质土地证。业主持有住房时间,超过住房所在地区限售规定。双方当事人一起,持各自身份证,户口本,婚姻状况证明,以上住房证明,到住房所属房管部门,申请过户。《房屋登记办法》:第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件...
二手房过户
流程是
怎样
的
答:
④中介机构的工作人员带着双方及准备好的材料,到当地地税局办理缴纳税款的手续。⑤再次回到交易中心,进行递交契税,营业税收据及双方所有
过户
所需的证件,填写有关表格。⑥等到20个工作日之后,有专门的工作人员会通知,这时就可以前往交易中心领取房产证可。同时银行方面也会下达通知,卖方准备开始供房了...
二手房过户
流程是
怎样
的?
答:
既然是
二手房
,相信您肯定已经见过原业主的房产证等资料,至于流程手续那要看你买的房子是在什么地方了,不同区域略有差异!如果在广州范围内,那你签按揭出同贷书后接下来流程如下:1、到房屋所属地税局缴纳个人所得税(1%)与营业税(全额5.5%),满5年减免;2、到房管局递件
过户
;3、到契税局...
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