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二手房房产证放中介
通过
中介
买的
二手房
,过户之后
房产证
由谁代领
答:
一般是
中介
代领。如果手续齐备,中介费交付完成。那么一般中介取证当天就可以送给你。当然也有一些大公司,比如链家这种。需要递交地区总公司备案,可能会晚上半天到一天。因为是中介代办,房管局出证肯定是通知留过电话的中介。因此不要想自己去取。
委托
中介
卖房要把
房产证
原件给他吗
答:
另外,即使是合法交易的新房,在取得
房产证
之前,它同样不能上市交易。3、没有房产证就无法办理房产抵押贷款,你去银行贷款的时候,房产证是必须出示的证件之一,如果你无法提供房产证,银行是不会放贷给你的。卖房
中介
怎么选择?1、中介公司必须是合法经营的
二手房
买卖交易的项目,选中介要看中介的资质证书...
卖房放盘,
中介
为什么要
房产证
和身份证
答:
具体来说,
中介
需要
房产证
和身份证来确保房源委托人有权出售房屋,同时了解房屋的自然状态,如结构、面积、楼龄等,以便更好地为买家介绍和展示房屋。此外,委托书中体现房屋产权、抵押及税费情况,以示产权清晰,利于房屋出售。同时,这也是法律法规的要求,如《房地产经纪管理办法》第二十二条规定,房地产...
买的是
二手房
,
房产证
已经过户,房产证被
中介
拿去银行抵押放款,现在已经...
答:
根据描述,有可能是
中介
公司偷懒或银行程序方面的问题,因为没有做好抵押,所以银行没有放款。审批已经通过,所以
房产证
过户了,剩下的就是单纯的做抵押等待放款,放款时间一般不会超过5个工作日。建议催促中介公司或直接到银行贷款部门查询是否做上抵押。
在
中介
贷款买
二手房房产证
什么时候给我
答:
应该一个月左右吧,具体的你可以问问二手
房中介
比如链家、中原地产、我爱我家这种比较正规的中介公司,提供的信息应该更准确。你可以好好看看二手房一些过户的办理
二手房房产证
流程应该有体现在。办房产证流程 首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。第二,买卖双方...
二手房
交易
房产证
原件需要提供给
中介
吗
答:
理论上是必须交给
中介
的,也便于后期中介准备过户材料,中介也防止卖方出现一房2卖这些违约情况。但是你起码是信得过的中介,买方需要交给你押金。
刚按揭买了一套
二手房
,今天更名去了,新
产权证
刚下来就让
中介
拿走了,说...
答:
恩,对的!一般操作是直接
中介
拿到银行那边去的,到最后
房产证
和土地证才道你手里!还有就是他有房产证没你签字也不行的,你是按揭买房,房子有贷款,这个房子已经没办法再做其他的抵押了(除非你把贷款还清之后)一般正规中介不会跟你捣糨糊的,你放心好了!
二手房
转让协议就要把
房产证
给
中介
吗
答:
如何签了
中介
方买卖合同也收了买方定金,就要的,不然你拿
房产证
跑了,买方怎么办,推荐找正规中介公司,省得东跑西跑,遇上不够专业
经纪人
二手房
已经过户,
房产证
是
中介
直接代拿然后去银行办房贷吗?
答:
您好,一般出新产证后,由
中介
公司过户专员去拿新产证,后续需要评估公司做评估报告,贷款银行收到评估报告后做抵押材料,银行审批通过后过户专员会联系买家做抵押登记。等完成银行放款,物业交割时,卖家取款、买家领取
房产证
,整个交易才算结束。
我想把自己的
二手房
卖了,如果挂到
中介
,一般什么流程
答:
办理交易资金监管,买受人将购房款转入资金监管账户。缴纳有关税费,办理大修资金账户转移。办理交易过户、提交资料。缴纳
中介
佣金。房屋交付、物业交割。凭《受理单》及买受人身份证领取不动产证(
房产证
)。特别说明:中介除佣金外不得收取其他任何费用,有关税费由交易双方各自按照国家规定交予房地产交易...
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