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二手房房屋买卖担保合同
南京市
二手房
交易资金监管办法?
答:
2012年4月1日开始,南京市为规范
二手房买卖
,要求二手房必须网网上签署备案,为银行贷款、资金监管提供准确交易信息,防止““欺上瞒下”等阴阳
合同
的签订和“一房两卖”现象的发生。同时,经纪机构通过网上查询房屋交易进程,实时了解委托房源的交易去向,防止“跳单”现象发生。另外,还要求执行资金监管,切实维护三方利益。
买
二手房
容易发生的纠纷
答:
将双方
买卖合同
中的价格降低37.6万元,并赔偿定金利息。目前,双方均已主动履行判决。据北京一家房产中介的经纪人陈先生介绍,以前
二手房买卖
都有户籍纠纷,买家很难处理,尤其是房子刚划上学区房,又有传言说房子要拆迁。卖家不按合同或时间迁移户口的现象更为普遍。那么,如何解决这类纠纷呢?学区房交易...
买
二手房
贷款流程和需要的手续?
答:
买
二手房
贷款流程是怎样的一、如您在中国银行办理个人二手住房贷款,业务流程如下:1、签订《买卖合同》:借款人与房屋出售人签订《
房屋买卖合同
》2、申请贷款:买卖双方向贷款人提交规定的有关资料,并由买方填写《
二手住房抵押
贷款申请表》;3、房产评估:银行接到借款人贷款申请资料后,对交易房屋进行...
二手房
交易购房主体变更可以吗
答:
不可以。在二手房交易中,许多购房者往往只顾房产价值的高低,而忽略了对交易中可能出现的问题,对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上,
二手房买卖合同
在签订前和签订时更需要特别注意。签订前一、购房者一定要对售房者有较为全面的了解。1、查看产权所有人的身份证件。2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几...
二手房
交易买方需要缴纳哪些费用
答:
2、专项维修资金 房屋配有电梯,专项维修资金=建筑面积 (㎡)×27.5(元/㎡);房屋未配电梯,专项维修资金=建筑面积(㎡)×22(元/㎡)。3、印花税 ①
合同
印花税按房款总价的0.05%交纳(
二手房买卖
暂免印花税);②证件印花税(贴花)5元/户。4、产权登记费 住宅类房屋按80元/户交纳(部分地区50...
买卖
双方购房
合同
是谁拟定的?需要第三方
担保
吗?
答:
提取公积金需要购房合同,我买的
二手房
只有买卖双方和中介签的
买卖合同
,请问到哪找购房合同 你可以到
房产
大厅过户,凭购买收款收据,购房纳税收据、房产证等证据,申请提取公积金。网友建议,仅供参考。祝你好运!购房合同上有买卖双方签名了,还要按手印吗? 要的 这样可以
保证
双方的权益的。私人间
房屋
...
二手房
交易
合同
注意事项有哪些
答:
1、需要确认房主真实身份。对于业主证件真实性和其与业主身份一致性是签订买卖合同前提条件。2、需要确认产权的可信度。3、需要标明付款过户时间。逾期则依照相关规定根据实际情况由违约方执行
房屋买卖合同
中的违约责任。4、需要注明费用交接时间。一、
二手房
交易合同注意事项有哪些1、需要确认房主真实身份首先...
二手房买卖
公积金贷款
答:
第五步房屋产权证单证过户后,市资金中心即可发放贷款资金,将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内,借款人按借款
合同
约定从次月开始按月偿还贷款本息。第六步
担保
公司或中介公司为借款人办理
房屋抵押
登记手续,将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。
二手房买卖
公积金贷款的介绍就聊到...
房主已经贷款了,买其
二手房
过户后还可以公积金贷款吗?
答:
有两种方式:一、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程:到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订
合同
→ 办理
抵押
登记 → 贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押。第一步 “中心”咨询,领取申请表:由
房屋买卖
双方及...
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