00问答网
所有问题
当前搜索:
二手房抵押注销后马上可以过户吗
二手房
交易“带押
过户
”,徐州即将全面推行!
答:
二手房
”带押
过户
“,对于二手房交易的房东来说,是个好消息,在房贷没有结清情况下也可以直接过户,流程更加便捷,安全性也有了提升。要知道,以往二手房交易,通常需要6步:①卖方借款或买方垫资、②还清银行贷款、③解除
抵押
、④办理交易过户、⑤买方重新设立抵押、⑥登记完成后买方银行放款,卖方最终...
本人有
按揭房
想出售,买方也需要贷款应该怎么操作
答:
银行就是所谓的抵押权人。因此买卖存在抵押权的
二手房
,就必须先行偿还贷款银行的剩余贷款,再由银行、业主办理
房屋抵押
权
注销
手续后,该房屋才能按照买卖双方的约定办理房屋权属转移手续。但是二手房买卖时应该由哪一方先行偿还银行贷款呢?又如何能保证交易的安全呢?存在抵押权的房屋在进行交易时要涉及到贷款银行、购房者...
二手房过户
需要将
按揭
一次性还清吗?
答:
二手房过户
需要将
按揭
一次性还清、注销抵押,
之后
才能过户;还清贷款
注销抵押后
、如下:1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务...
房子卖了没
过户
又
抵押
贷款算诈骗吗
答:
房贷未还清,
房子可以
卖掉吗?具体怎么操作?贷款没还完,是可以卖掉房子的。第一种方法是转
按揭
。第二种方法是用买方的首付款缴清剩余贷款。第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款。可以转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更
抵押
物的贷款。在
二手
...
二手
房贷没有还清,
可以过户吗
?
答:
有房贷(有抵押)的
房子不能过户
。这是因为房产证持有人还没得到100%的房屋产权,银行也是产权人之一。所以必须要把贷款还清,解除
抵押后
才能交易,过户。
买一套5年以上的
二手房
,但他的房产证在银行
抵押
贷款的,现在没有办法过...
答:
只要他还清银行贷款就
可以过户
了,不需要公证。具体操作如下 :1你们签定买卖合同,你支付定金。(合同上要注明他好久办理完毕银行还贷事宜) 2他预约银行还贷,并按时间去还款。3还完款并银行他项权证
注销
(一个手续,就不具体给你解释了)去办理过户手续,你支付首付房款(过户分为递件和取件,你也可以...
二手
买卖到房管局备案后买方可办理房产证需卖方配合吗?
答:
二手房 二手房由于产权清晰,一旦交易完成后,就可以办理房产证(不动产权证)。1、
二手房过户
流程 ①买方要对房子的产权进行调查,审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性,核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无
抵押
或共有人等问题。②买卖双方签订二手房买卖合同。③买方找评估公司做评估,一般...
二手房过户
后买方还
可以
毁约吗
答:
二手房
交易违约金条款2017年规定违约是对买卖双方都具有效力的。若卖方违约,且合同中约定违约金是2万的话,这个2万的数额应卖方补偿给买方。同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等。对于已签订合同的,一般视为交易成功,需支付中介相关的费用,但由于未完成
过户
,可以协调减少中介费用。违约金...
延迟
过户
怎么安全
答:
在丁女士和银行办理
抵押注销
手续后,丁女士协助戴先生成功办理房屋的
过户
手续。 风险提示 相较于一般的商品房买卖,拆迁安置房买卖等情形下的延迟过户更具风险,原因是什么呢? 一、此类合同的履行时间较长,受政策影响大。如案例中的房屋,在申领不动产权证书后两年内不能交易。 二、由于履...
二手房过户
,当天办理完银行
抵押
,银行因额度紧不放款,但签利率调整书
可以
...
答:
这个应该是银行的问题,故意为了提高利率不放款,你可以依据前面的贷款合同起诉银行。
棣栭〉
<涓婁竴椤
23
24
25
26
28
29
30
31
32
涓嬩竴椤
灏鹃〉
27
其他人还搜