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二手房提前交房协议
二手房
合同四大“霸王条款”不可忽视
答:
二、延期
交房
可免责 “若非卖方的原因而导致的延期交房,卖方不承担任何责任”,这样的条款也是霸王条款的一种。如果交易双方已经在房屋买卖合同中明确约定了交房的时间和方式等,那么卖方就必须按照约定时间交房,若中途出现一些问题,致使交房时间延期,那么卖方必须
提前
告知买方,并且以书面形式进行说明,否则...
怎样收
二手房
二手房如何收房验房?
答:
1、要求卖房者到税务局开具购房款票据 在
二手房交房
时一定记得索要购房款票据,要知道购房款票据可是你买房的重要证明。需要强调的是,购房款票据一定要是税务局统一印刷的正规票据,不能是收据,也不能手写。2、附送物品要清点 在通常情况下,在二手房交易时,原房主常常会承诺送买家一些物品。但先别...
售房
协议书
答:
2、在丙方与购房人签定《
二手房
买卖预定书》(以丙方电话通知甲、乙方时间为准),甲、乙方私自与他人订立房屋买卖合同的、或不配合甲方和购房人办理相关手续的,甲、乙方均应向丙方或购房人支付相当于实际成交价格之2%的违约金。 3、甲乙丙三方违反本合同约定给对方造成损失的,应赔偿对方的损失。 第九条 不可抗力 ...
二手房
交易的详细流程
答:
8、打余款完成交易买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的
二手房屋
买卖合同全部履行完毕。二手房的交易流程注意要点 1、购房人在与二手房房主签订购房合同时,应
提前
考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔...
买
二手房交房
硬装包括哪些?
答:
买
二手房交房
硬装包括的内容主要取决于卖方和买方之间的协商和约定。一般来说,硬装包括墙面、地面、天花板、门窗、卫生间和厨房的基本设施等。具体来说,硬装包括以下几个方面:房子装修的具体报价这里可以算,只需输入面积+城市,3秒算出装修报价,
提前
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关于买
二手房
需要注意写什么? 购房
协议
/合同 该怎么拟?
答:
1、看清
交房
清单 当前的
二手房
市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题 买家在收楼时须注意查看工程质量,如门、窗、天花、墙壁、地面的...
二手房
交易中要避免哪几种定金纠纷?
答:
所以,在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订),因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款,买房应该在签订认购书多少之日起买房,否则的话不给退还。二、要求出示委托
协议
要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、...
二手房
交易首付什么时候给房东
答:
那么银行放款只能放10万的百分之七十,也就是7万,你的首付就是5万。二、关于
二手房交房
时间 二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了仲裁条款,可以申请仲裁,要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
卖
二手房
在过户未完成前 买方要求住进去 同意吗?
答:
这个在你们可以协商的范围内,你可以接受也可以拒绝,但拒绝可能会导致其他的问题 按照合同法,合同里其实应该包括了以下内容:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人...
我看中了一套
二手房
,但房产证不满五年,我和房主先签购房合同,支付80%...
答:
第二,如果契税票同样不满五年,
提前
网签是没有用的,懂吗?就是说,如果确定契税票和房产证都不满五年,提前打网签了,即便等七个月房产证满五年了也按照不满五年交税,因为交税是按照网签日期的。还有,目前北京市
二手房
交易,都要有资金托管,简单的三方托管就是钱打入业主账户,但是业主取不出来,...
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