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二手房有房产证无购房合同
购房合同
和房屋买卖合同,在
没有房产证
的情况下那个能代替房产证?
答:
记住,物权以公示为准。通常
没有房产证
的房屋,是不能买卖的,是否具有法律效力,也分为情况的,如果是房屋产权所有人签订的
合同
就有法律效力,如果不是就没法律效力。
二手房
交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。具体来说,有以下几个步骤:1、买卖双方...
无
房产证的
房子如何买卖
只有
买房子时的发票,可以卖房子吗?
答:
房产证没
到手也要分为几种情况:1、没房产证的房子,如果卖主刚交首付款,可是还没有办理按揭的话,找开发商重新签订一份
购房合同
就可以交易了。2、如果是还没有交房的房子,只要卖方将剩余的所有余款都付清就可以交易了。3、还有就是,双方可以约定,买主先支付定金,等房产证办下来再过户。
二手房
...
买楼房
没有房产证
,出示房屋买卖协议,还出示什么?
答:
买楼房的时候并
没有房产证
,出示房屋买卖协议,那么还包括买卖
房屋的
发票和
购房合同
等等,这都是必须要出示的证件。买卖房屋。买卖房屋的过程中,卖
二手房
注意事项是很多人都会意识到的问题,但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节,如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时,卖方有哪些注意事项?买方...
购房满两年
是
以
购房合同
为准还是一定要以
房产证
为准?
答:
以房产证为准,不是以
购房合同
为准的。
二手房
交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套
房的
可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:
房产证未
满5年的交5.5%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得...
只有购房合同
,还
没
办理
房产证
,能否过户??
答:
只有购房合同
,还
没
办理
房产证是
不能过户的。房产过户需要准备如下资料:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口...
没有
办理
房产证
有契税发票房子能过户吗
视频时间 01:24
二手房
交易
购房合同
应该怎么写
答:
购买
二手房
签署
购房合同
那是必须的,是杜绝风险、交易顺利完成的保障。特别是现在实行网签,而且网签
合同是
房屋交易过户的必要资料。
房屋的
档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水...
原先开发商公可注消了
没
办
房产证
有10多年了现在办房产证有效吗?
答:
是可以办理的。需要 你
购房合同
,付款票据。身份证,户口 本,婚姻证明,本地 住房情况证明,到本地房管,咨询办理缴纳契税,印花税等税费,办理你姓名
房产证
手续,如果是买的
二手房
,需要你找到原房主,凭双方证件和住房三证,去房管办理过户手续。我国目前关于不动产的物权确立,是以登记为标准,如果买...
没有房产证
怎么提取住房公积金
答:
2.提交申请:(1)《
二手房
个人住房公积金贷款资料夹》。(2)所购房屋估价报告书。(3)买卖双方签订的《存量房
购房合同
》。(4)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件)。(5)卖方开户存折。(6)买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件),单身职工...
买
的二手房房产证
过户了,户口还在这,有影响吗?
答:
集资
房没有房产证
。集资
房是
企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格给内部职工。集资房不能在市场上自由。并且集资
房的
产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工的仅是房产的使用权,对
房产没有
完全产权,故...
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