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二手房未过户提前入住协议
买
二手房
暂
未过户
,但有买房
协议
。能否就是近入学校上学?
答:
1.只有购房
合同没有房产
证是否可以就近读书,不同的地方政策不同。义务教育阶段就近入学:根据相关规定,义务教育阶段适龄儿童少年持户口薄可在户口所在地或家庭实际居住地(凭房屋产权证或相关证明)就近入学。2.有购房合同孩子就近入学的“就近”是相对就近,由于存在着中、小学学校布局及各中学招收学生人数...
未过户
的
二手房
如何能证明是我的
答:
国家实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。当事人
没有
办理
过户住房
手续,住房产权和当事人没有关系。任何
协议
和公证,不代表住房产权发生转移。《物权法》规定:第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记...
我买了
二手房
但
没过户
手续,请问双方需要什么资料
答:
如果
没有
可信赖的第三方,定金较好交由银行监管。具体做法是:买卖双方到银行去签一份监管
协议
即可,约定在交易核心完成递件手续后,划拨到卖家账户上;(十):如房东还有水电费未结清,等全部费用完结后才付中介。
二手房
必须经房屋土地管理部门办理完
过户
手续,才算真正换了主人,其他任何单位的保证和公证...
二手房
房款己付清但
没有
签
合同
也
未过户
,房产权算谁的
答:
二手房
房款己付清但没有签
合同
也
未过户
,房产权属于卖家的。第一,买方仅仅享有在《商品房买卖合同》上要求卖方履行相关合同义务的请求权,而不享有房屋所有权,产权还是卖家的,所以要早点去办房产登记,不要把法律风险放在自己的身上。买受人只有在办理
房屋过户
登记手续后,才能取得该房屋的所有权。第二...
二手房
房款己付清但
没有
签
合同
也
未过户
,房产权算谁的
答:
二手房
房款己付清但没有签
合同
也
未过户
,房产权属于卖家的。第一,买方仅仅享有在《商品房买卖合同》上要求卖方履行相关合同义务的请求权,而不享有房屋所有权,产权还是卖家的,所以要早点去办房产登记,不要把法律风险放在自己的身上。买受人只有在办理
房屋过户
登记手续后,才能取得该房屋的所有权。第二...
我买了个
二手房未过户
,现在我把它卖了,我的买家可不可以和原房主过户...
答:
不可以。
二手房过户
必须在本人的名义下办理过户,否则构成阴阳
合同
。阴阳合同是要承担法律责任的。阴阳合同上的房价低于实际价格且属于虚假纳税申报和损害国家利益,会大大增加买方的心理变化,如果买方反悔,卖方将面临着承担利息、房价下跌等损失,还存在房款不能全额收回的风险。如果买方不按期支付备案价格外...
二手房未过户
买卖
合同
有效吗
答:
以尚未取得房产证无权卖房为由主张
合同
无效的,其理由是根据《城市房地产管理法》和《物权法》的相关规定,只有取得房产证和房产登记以后,原房主才有房产所有权,才能将房产转让。因此,在未取得房产证
前
,原房主还不是法律上认可的所有权人,对房屋就进行出卖的行为当然无效。我认为此说法不对。理由有...
买
二手房
,房产证不是房东本人的名字,
没过户
就付首付有什么风险_百度知 ...
答:
空余这段时间再过户不能说完全没有风险,那就是拖延过户甚至毁约;但如果你仅付首付就过户,人家也存在你拒不支付余款和毁约的风险。相互的。
没过户
就给首付,很正常。为了保险起见,可以与卖方签订补充
协议
,约定首付后10-15日内过户,把违约条款定的重一些,如延期、毁约,除归还首付外,还要赔偿违约金...
二手房
交易要点:
房子没过户
可以反悔吗?
答:
②、具备社会公益、道德义务的性质的赠与
合同
不管是否经过公证、不论是否发生产权变更,赠与人都不得任意撤销。我国《合同法》百八十六条规定:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。因此,在
房屋未过户前
,...
二手房未过户提前
装修
协议
答:
法律分析:1、如果已经签订定金
合同
的,合同有明确规定的,以合同为准;2、如果
没有
签订定金合同的,一般默认是不会退还定金的,不过是否可以退主观意向很重要,哪怕签订合同了,只要对方同意,那就可以退。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法...
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