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二手房欠款多有什么影响
二手房
过户后旧房主的
欠款
与新业主有没有关系
答:
如果前业主欠小区物业费或者水电费,可能会要你承担,主要原因是你购房后没有及时在物业办理更名,有些物业管理部门收费认房号不认业主,例如房屋租赁后,物业会向承租人收取费用。若果出现此类问题,你可向原业主追缴。
郑州银行房贷有宽限期吗
答:
银行的房贷没有还款宽限期,即还款日为最后还款日。 当天未还款,逾期1分钟进入征信调查。 而且,新版征信上线后,是T+1更新的时间,而且逾期记录几乎很快就会更新,所以对于逾期的容忍度非常低。 用户必须按时偿还每月贷款,以免逾期抵押
影响
征信。如果不慎逾期,用户可以在还清
欠款
后出具无恶意的逾期凭证,...
...银行
还有欠款
,而我是从第
二手房
主手里买过来
答:
首先告诉你这个房子风险很高!1,因为实际上你现在是买第三手房子,但是
二手房
主实际上根本就不是严格意义上的房主你要明白,之所以这样说是因为他们只做了公证而没有过户,他就不是法定意义的产权人。只有过户后的房子名字是他的他才是产权人。2,哪怕他是正常过户的房子,但是如果他是银行贷款按揭,...
二手房
贷款下来了,买房者房款凑不齐,卖房者怎么办?
答:
如果不少,且短时间能不能凑齐的话,首先要双方协商,具体可以讨论,延期啊,违约金啊,利息啊。如果
欠款
不少,且有迹象表明买房人没有实力支付欠款。那么只能及时终止过户登记,已登记的,及时诉讼,冻结交易房产,或者其他买房人的资产。有个问题不解,既然
二手房
贷款都下来了,怎么就凑不齐房款了呢?
买卖
二手房
是,他银行有逾期还没还完怎么办?
答:
房子按揭贷款一般是以购买的房屋产权和土地使用权作为抵押的,如果前房主不按时还款和不还款,那么银行可以对该套房采取法律规定的处置行为,抵偿银行的
欠款
。如果要买的话,要么是房主把欠款还清,或者把通过前房主、银行、你三方同意,将所欠贷款转到你的名下,相应的低减你购买时付前房主的相等的房款。
出售
二手房
贷款如何处理
答:
贷款的房子想要卖出时,如果购房者对卖房者足够的信任,这时可以使用购房者先行支付的首付款结清房贷余下的
欠款
,然后办理房产解押,然后通过中介机构进行下一步的交易,进行这种操作时必须得到购房者的同意。没有还清房贷的房子虽然可以买卖,但是前提条件是房屋已经取得国家认可的房屋权证,因为在进行
二手房
...
我想买个
二手房
,卖方银行有
欠款
,房本还没下来,怎么交易?如果能崔证该...
答:
房本没下来看是那种情况,1.房子做抵押贷款房本押在银行没下来;2.回迁类住房或是使用权住房,房本没有下发(一般N多年才能下发房本)。如果是做抵押给银行了交易时需要卖方先把贷款还清才能过户,如果卖方无力偿还就需要用你的首付去还,不建议自行成交过户,还是找正规的中介公司,他们专业度比较高,...
购买
二手房欠款
协议有效期多少年
答:
合同不会失效,同时可根据合同提出违约金补偿。在
二手房
交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属...
贷款没还完的房子可以卖掉吗
答:
前款规定的
债务
人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受
影响
。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以...
二手房
房款先付一半
有哪些
后果?
答:
3、房子有抵押,卖方想用买方的首付解抵押,存在的风险:买方风险:第一,房主有可能拿买方用于解抵押的钱挪作他用,导致房子没办法解压;第二,房子有可能有多笔
欠款
,买方支付的钱只能解压其中一个,解除一笔还有其他笔,轻则延误交易,重则钱房两空。4、如果买方短时间内打算以他人名义多处购房,...
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