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二手房租赁销售怎么样
二手房
买卖买卖不破
租赁
原合同是否有效
答:
二手房
买卖买卖不破
租赁
原合同仍然有效,《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主...
出租
中的
二手房
能买吗?买二手房要调查什么
答:
出租
中的
二手房
能买吗?出租中的二手房也是可以购买的,不过购房者要特别注意一下产权纠纷的问题,提前做好预防措施去避免,因为出租中的二手房,其承租人有优先购买房子的权利,虽然很多租客都不会购买这套房子,但也要做好完全的预防。如果房屋处于出租的状况,必须双方协商好后才能购买,通常让承租人拟...
租赁
旺季谨防
二手
房东的十条不公平规章条款
答:
签合同下载合同示范文本 顺义工商分局相关负责人表示,在
房屋租赁
“旺季”,消费者切记要保持冷静,在租房时要选择信誉好、规模大、有资质的中介公司,在与中介签订房屋租赁合同或者
二手房
买卖合同时,尽量选择使用从“首都之窗”网站或“北京工商”网站上下载的合同示范文本。如果使用中介提供的合同文本时,要...
房屋租赁
营业税以及
二手房
营业税
怎么
算
答:
从事
房屋租赁
行业以及
二手房
买卖的过程中,依据法律规定要向国家缴纳相应的税费,有很多朋友对于营养税缴纳这方面不太了解,接下来和大家分享关于房屋租赁营业税以及二手房营业税方面的知识,一起来看看这些税要
如何
计算。一、房屋租赁营业税1、房产税:要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产...
买到隐藏了20年
租赁
合同的
二手房怎么
办
答:
一个女业主买了一套
二手房
,是准备为女儿结婚用的婚房,买房找中介,付款,拿到红本本房产证;是不是很顺利,一切就绪了,在高兴之余,她的女儿和女婿去接房的时候,发现钥匙打不开门;于是就去找中介公司,最后一调查告之业主;说这个
房子出租
了,还有一份合同,一看签了20年的租赁合同;我靠,这...
二手房
还没卖掉前,房子让中介
出租
可靠吗?
答:
可以委托中介出租,但是必须是居间合同,并且见到租客签署
房屋租赁
合同的时候要写明“以租代售”等条款。并写明租赁合同解约条件为房屋产权登记变更当日。如果租客想继续租,或新的买家想继续出租,就让他俩协商重新签署租赁合同。
买了一个
二手房
,卖方原来
出租
的房客不腾房,
怎么
办
答:
对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。3、交易房屋是否在租。有些
二手房
在转让时,存在物上负担,即还被别人
租赁
。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国...
买卖
二手房
有租客
怎么
处理
答:
买卖
二手房
有租客,房东应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权,租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人,租客可以继续履行该租房合同。买卖不破
租赁
在我国发展中有着重要的意义:首先,有利于维护社会经济秩序的稳定,体现了法律所追求的秩序价值目标。随着社会经济的...
二手房租赁
发票代开专票税点
答:
你好,你想问的是
二手房租赁
发票代开专票税点是多少吗?通过查询相关资料显示,二手房租赁发票代开专票税点是5.7%。根据税务局规定,个人
出租住房
的综合征收税率为5.7%。个人在申请代开地方税收普通发票时,应向房屋坐落地的主管税务机关提交《代开发票申请表》,并提供申请人的身份证明及其复印件、房产证...
你好,请问沈阳芒果不动产置业顾问工作
怎么样
答:
也会有10%的业绩提成,如果你拍了正规的房源照片或把房主说服把钥匙保存在门店了,成交后还有额外提成。补充,现在除了正常的
二手房
买卖和
租赁
业务外,新楼盘的联动
销售
也是非常重要的业绩来源,有时成交一个联动得到的业绩比二个二手房买卖业绩还高。芒果还有贷款公司和家装公司这些也有业绩的提成。
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