00问答网
所有问题
当前搜索:
二手房评估价比成交价低
房子评估
56万,
成交价
51万,是买亏了还是赚了
答:
赚了。
房子评估
56万,
成交价
51万,是买亏赚了,因为
评估价
就是市场价。
房产评估
其实就是对房地产进行估价,具体的说,就是由专业人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法。
二手房
交易阴阳合同!低房价&高评高贷
答:
二手房
交易做阴阳合同将产生哪些风险? 为避税做低房价?为降首付做高房价? 阴阳合同是指房屋买卖双方针对房屋总价款,订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内作为真实交易价格,一份对外用于网签备案、申请房贷等。 做低房价的原因与风险: 实务中主要原因:房产交易大额税费,一般以
成交
总额为基准,按一定比例缴纳。而...
评估价
和
成交价
的关系
答:
评估价是由评估人员决定的,
成交价
是经由买卖双方充分参与,在一定的撮合原则下,由市场供需决定的公平、合理的价格。
房产评估价格
的标准什么1、看房龄:房屋的新旧程度,直接关系到买家喜欢与否,而房屋自修建完毕后,就进入了折旧期。在对
二手房
进行销售时,一定要计算房屋的折旧费,砖混结构房屋折旧期限为...
为什么
二手房
交易中税收
评估价格
会高于实际
成交价格
?
答:
二手房
在税务局缴税
评估价
高于实际交易价格,有以下几个方面的原因:1、二手房交易的价格明显
低于
市场价,税务机关启用了评估价计征增值税;2、评估价是根据房子本身和市价相结合评估的,不可能和实际交易价相同,或高或低;3、评估价高于实际
成交价
的情况在房地产市场低迷时存在,主要原因是税务评估时用...
二手房
贷款是按照
成交价
还是
评估价
答:
1,
二手房
的实际成交价与
评估价
,可以说100%不会一样。2,银行为了规避风险,加上二手房的折旧以及房地产评估法的要求等问题,使得评估价几乎都比实际
成交价低
。3,由于二手房的贷款额是按评估价来计算的,因此网签合同的交易价格可以写评估价。这样还能为买方节省一些税费呢,这属于合理避税,不违法。
买房不为投资只自住 务必做好这6点准备
答:
1、买房首付 买房的低首付比例是多少,这也是买房前,必须要了解的。毕竟,有了首付,才可以买房。另外,新房和二手房的首付比例虽然是相同的,但由于二手房有评估价,是按照评估价的一定比例发放贷款,二手房房屋总价减去贷款额度才是最终的净首付款。由于
二手房评估价
一般
比房屋
实际的
成交价低
,因此,...
二手房
能把
评估
做低吗
答:
3、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中交易双方当事人对房地产管理部门申报的
成交价
明显
低于
市场价时,或者以所购房屋进行抵押贷款时,要对所购房屋进行
评估
;签约过程中应注意,对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中,不能以口头约定代之,因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合...
二手房评估价
和
成交价
会差多少
答:
现在都不会出入超过10万,做
低房
价如果相差不多也可以通过的,但是你的首付款肯定就提上来了,上次上海中环我360的也做过去了,希望能帮到你
一般来说,
二手房
的报价和实际
成交价
大概能差多少呀?
答:
一般来说,二手房的报价和实际
成交价
大概能差十万之内。
二手房评估
都不会出入超过十万,做低房价如果相差不多也可以通过的,但是首付款肯定就提上来。法定评估依据, 市场
评估价
是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构。根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法...
二手房
买卖中
评估价
是不是越高越好
答:
二手房买卖评估价高低都有影响:1.如果
二手房评估价
比较高,贷款一般会给你评估价的7成,评估价越高,获取的贷款就越多;2.如果
评估价比
实际价值高,那你交纳税费的时候,按照评估价来算,你的税费就会多一些钱;3.如果二手房评估价比较高,你挂牌价可以设置的高一点,最后的
成交价
可能也会比较高,...
棣栭〉
<涓婁竴椤
4
5
6
7
9
10
8
11
12
13
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜