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二手房贷款买房有什么风险
从个人手里
买房
注意事项从个人手里
买房子
可以申请
贷款
吗
答:
这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。从个人手里
买房子
可以申请贷款吗从个人手里买房子是可以办理
按揭贷款二手房按揭
贷款需要资料:一、借款人合法有效的身份证件;二、借款人经济收入证明或职业证明;三、借款人家庭户口登记簿;四、有配偶的借款人需提供夫妻...
...去中介和银行签订
按揭
合同,请问卖方
有什么风险
?
答:
卖房需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事...
二手房
全额
贷款买房
答:
对于大部分人来说,在购房的时候,会选择贷款的形式,一个是手上没有那么多资金,二是觉得有钱可以拿去投资其它东西,当然全款买房也是土豪才能做出来的事,不过与新房相比,
二手房贷款买房
流程更长、更复杂,在买房之前一定要熟知二手房贷款流程,对二手房按揭贷款各个步骤了然于胸。 买二手房怎么办贷款 首先要看房,确定...
买
二手房
和
买新房有什么
区别
答:
很多人都纠结买新房好还是买
二手房
好,其实,新房和二手房,各有优缺点。尤其是今年房地产市场通过降首付、降
贷款
利率、增加货币供应量、放款贷款政策等手段,逐步松绑楼市,在房价回温、人们买房意愿逐渐增长的今天,买新房和买二手房的问题又逐渐的显现出来,那同样都是买房,买二手房和
买新房有什么
区别...
通过中介买
二手房
要注意
什么
问题
答:
通过中介买
二手房
需要注意以下几点:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否...
二手房贷款
和新房贷款
有什么
区别
答:
新房和
二手房
的交易程序繁简不同,对于
购房
者而言,新房交易的程序要简单一些。因为新房很多程序都是由开发商办理的,而二手房很多程序都需要买卖双方自行完成,因此相对较繁琐。如果通过中介进行交易,中介会为整个交易流程提供服务,但二手房交易纠纷多、不确定因素多、
风险
较大。4、首付款及
贷款
额度不同 ...
买
二手房
的优缺点
有哪些
?
答:
优势:
贷款买房
,新房所需要准备的首付比
二手房
少。举例:实际成交价300万的房子,评估价为240万,以首付3成为例,买新房比买二手房首付少付18万,这对于一个普通家庭来说,可以减轻很大的首付负担。(2)税种,税费总金额 新房:需要交纳的税费种类少,计算方式简单。新房需要缴纳的税费主要有契税、...
卖房先过户有
风险
吗
答:
有一定的
风险
。
二手房
交易期间的风险是双向的,因此现在大部分中介都会提供资金监管,买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方,剩余的部分转入监管帐号,待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免了因
贷款
问题而导致的买卖双方任何一方的违约。如果贷款是卖方未结清的贷款,就需要卖方在...
买
二手房
,房主有抵押
贷款
,我应该怎么办,才能实现安全交易?
答:
这种贷款实际上是债务人(抵押人)将财产所有权合法转让给债权人(抵押权人)以获得贷款的一种贷款。在此期间,债务人不能按期偿还贷款本息的,债权人有权处分抵押物并优先受偿。这种贷款可以降低债权人的
贷款风险
,为债权人收回贷款提供最有效的保证。抵押贷款用于住房信贷是基于银行经营资金的安全性、...
贷款买房
的种类和注意事项?
答:
值得注意的是,
二手房贷款
的金额是以抵押担保为目的的估价结果计算的,而不是按房屋的成交价来计算的。 申请公积金贷款及组合贷款的流程一般是:公积金查询、房屋评估、签借款合同、抵押合同 银行审核及公证、交易中心受理登记产权、他项权证送银行放款。 申请商业贷款的流程一般是:房屋评估、签借款合同、抵押合同、 银行...
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