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二手房贷款什么时候打给卖家
二手房
交易,
卖方
是收完全额房款还是收完首付就给人过户?
答:
1、
二手房
交易,
卖方
是收完全额房款还是收完首付就过户这要看双方的协商;2、合同可以规定买房是在收完全款也可以规定是在收完首付就可以过户;3、二手房买卖在实际操作中,一般都是在交完首付就过户房屋的。
个人
二手房贷款
注意
答:
在签订合同阶段,务必在房管局签署
二手房
交易合同,仔细阅读条款,确保所有约定都写入附加条款。合同一旦生效,双方需严格履行。在付款环节,由于交易
时间
较长,建议通过银行资金托管来降低风险,避免经济纠纷。办理
按揭贷款
的客户还需办理保险和公证等手续。接收
房屋时
,需仔细验收设施、水电燃气等设施,确保没...
二手房
全款和
贷款
对
卖家
来说有
什么
区别?
答:
3、办房本不同 全款买房,可以自己办房本,备齐材料到不动产登记中心办即可,而且
时间
快。贷款是让开发商代办,拿证时间慢。不过全款买房,也可以让开发商代办。4、办理流程不同 办理
二手房贷款
的手续会更加复杂、繁琐。从签约到交房,完全办理完手续,需要经历7个步骤,分别是面签,交公维、挂牌、网签...
卖
二手房
,买家说要打十万块到
卖家
卡上,然后让卖家取现金还给他。中介说...
答:
1.这样当然有风险,如果买家买房
贷款
只需要中介公司担保。2.买家把钱给卖相当于付款,
卖家
在把钱取出给买家这样打起官司来,买家可以说已经付款。3.买家付一部分款,中介公司就可以帮忙协调银行,已房屋抵押贷款,由银行把房屋尾款还给卖家。
二手房按揭
贷款申请资料
答:
在申请
二手房按揭贷款时
,买方通常需要准备以下资料:身份证(夫妻双方) 暂住证(若为外地人口) 户口本(夫妻双方) 婚姻证明,包括结婚证、离婚证、丧偶证明或单身证明 收入证明或偿债能力证明,需由单位出具并加盖公章 单位的营业执照副本复印件,同样需要单位盖章 学历证明(如需,提供大专以上...
二手房
交易,首付款应该
交给
谁?
答:
首期款指
按揭
购房情况下,买方支付的除定金、银行
贷款
之外的款项。首付是首期款与定金之和,即贷款之外的自有房款。律师建议:首期款建议监管在银行,而不要直接支付
卖方
,以免卖方违约时回收困难。不同时期银行贷款政策不同,要求的最低首付也不同。
二手房
交易风险避免 1、购房人在与二手房房主签订购房...
买
二手房
房主有
贷款
怎么办?
答:
切忌直接给首付解抵押 先简单介绍一下房屋有
贷款
而需要解抵押的过程,参见下图。一、切忌直接给首付解抵押
二手房
要买卖,首先需要结清贷款,也就是解抵押。很多房主会要求,“你先付个首付,让我去把
房贷
还完”,但直接把钱给业主,可能会面临以下两种风险:(1)
卖家
不止有一笔贷款。你...
合肥
二手房
过户当日
卖家
为
什么
拿不到全款
答:
你的第一个问题:是正常的。买你房子的人需要
贷款
,银行是需要
时间
审批
房贷
的,这个时间是合理,另外你的钱48万元有房产局扣押也是真的,主要防止意外发生的,保护双方的利益,到
时候
你们一起去签字,他不签的话,违约你们先前在中介时候签的有违约金的几倍,别急的,他向银行贷款之后他需要那自己的...
二手房卖家
要求全款那我就不能
按揭贷款
了是吗
答:
1. 与
卖家
沟通清楚付款方式。2. 了解银行放贷政策和流程。3. 选择信誉良好的中介或机构协助交易。4. 注意审查房屋产权和相关证件。5. 了解当地税收法规和政策。六、关于
贷款
银行和流程的问题解答 对于贷款购买
二手房
的流程和注意事项,许多购房者可能会有疑问。简单来说,贷款购买二手房的流程包括评估房产...
兄弟两把房子卖掉了,对方要办
按揭贷款
,贷款钱
打给
一个人还是两个人...
答:
如果是亲兄弟俩把房子卖掉了,对方要办理
按揭贷款
,那么贷款钱
打给
兄弟的一个人就可以了,然后兄弟俩再把钱进行分配,这样会比较方便。买卖房屋,是这样的情况。卖
二手房
注意事项是很多人都会意识到的问题,但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节,如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时,
卖方
有...
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