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二手房过完户卖家有风险吗
贷款通过中介卖的
二手房
,已经
过完户
,现在中介拿着房产证和土地证,没...
答:
签合同的时候中介方代收《房产证》和《土地证》,是为了保障买卖双方的利益,防止一房二卖和审核《房产证》和《土地证》的真实合法性。
二手房
进行过户的时候,《房产证》和《土地证》会和买卖双方的资料一起提交房管局,房管局会收回原
卖方
的《房产证》和《土地证》进行审核其真实性和产权的合法性,...
二手房
过户完就安全了吗
答:
是的,
二手房
过户后基本安全了。房产过户手续:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房...
二手房过完户
就安全了吗
答:
已经
过完户
,当然安全了。你担心什么?
二手房
买卖中关于房款的
风险
答:
那应该如何预防上述
风险
呢?选择房款资金监管,既能保证买家的资金安全,确保房屋过户后再支付房款,即便房子不能过户,自己的资金也不会有影响;而对业主的保证就是,
房屋过完户
之后,可以在约定的时间准时收到全部房款。另外,在
二手房
交易过程中,买方一般有四次付款行为,第一次是在签订《不动产买卖意向...
买套
二手房
,
房子过完户
后被查封了~房东有责任,那中介有什么责任?
答:
有责任,但分责任大小,要看他们在过户之前和签合同之前有没有查过档。当然,你都过户了,证明过户的时候房子是没有问题的,中介公司也只是一个普通的私人企业,没有资格去查一些债务纠纷。可以在起诉中介公司连带责任。
二手房
孑已经过户,新房产证多久才出,中途
还有风险
么?
答:
在买房子的时候,是需要双方进行过户的办理,
二手房
过户的话还是要注意下过户的费用,买方和
卖方
要交纳的费用是有差异的,具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少?下面我们为大家详细的介绍下过户费。二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成,下面说下税率。契税:家庭首套...
二手房
公积金贷款先过户再贷款对
卖家
来说有什么
风险
答:
风险
是有可能收到房款的时间会延迟以及双方取消交易,
卖方
收取违约金 1、先过户再贷款,买家有可能因个人原因办理不下来贷款,这样买家就需要另筹资金来付房款。时间上可能会有延迟 2、先过户再贷款,买家有可能因个人原因办理不下来贷款,买家也另筹不到钱,交易取消,买家支付违约金。3、这种情况也可以...
买
二手房
委托公证交易有哪些
风险
??
过了户
以后有纠纷是不是房产局...
答:
给你一篇关于委托公证书的文章,同时关注了一下tg2290554 ,他可是购房置业中的专家 买
二手房
委托公证交易
风险
相当大 番禺“公证调证”有豁免但炒家已少用公证委托函出货 从上月开始,广州市房屋交易登记部门出台新规定,要求对房产交易的公证委托函实行“公证调证”或“公证调函”,即房管部门需要就买卖...
刚
过完户
的
二手房
房产证能放中介手里吗?
答:
刚过完户的二手房房产证能放中介手里,因为中介在二手房交易过程中相当于一个第三方的作用,如果购买二手房是需要按揭贷款的,
二手房过完户
后,对于
卖家
来说,卖家会担心买家不去申请贷款,放在中介处可以有效避免买家不去申请贷款,而对于买家来说,房产证放中介手里,可以不用担心付款后卖家不给房产证...
二手房
买卖高评骗贷已经
过完户有
什么法律后果
答:
只要以购房为目的并按时归还贷款应该没有什么问题,但将贷款挪作他用并不按时归还贷款应该承担民事及刑事责任。
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