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二手房过户尾款纠纷
二手房
交易,买家恶意拖欠
尾款
该怎么办
答:
首先,该
二手房
已经
过户
了,因此双方之间的房屋买卖合同是有效的;其次,买家没有按照合同约定交付
尾款
,这是属于违约行为;最后,卖家可以考虑去法院起诉买家违约,请求买家支付尾款,并且支付逾期付款违约金;
二手房
买卖收不到
尾款
怎么办?
答:
二手房
买卖收不到
尾款
怎么办?在二手房交易的指导流程中,为了防止买方不支付尾款的情况,通常将将房手续与支付尾款连接在一起,对方不支付尾款,售房人就不交房给对方,如果已经交房或对方出现违约,按合同的违约责任处理:1、可以按合同约定,和买方协商,要求买方立即支付尾款,并赔偿损失。2、买方拒不...
我已经把
二手房过户
给买家了,合同约定买家以贷款形式支付
尾款
,可是几个...
答:
印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。房屋买卖合同是有法律效用的,合同签定以贷款形式支付,肯定是把你的银行卡作为接收
尾款
账户,因此...
二手房
合同没有约定
尾款
支付时间,怎么办?
答:
在
二手房
交易的指导流程中,为了防止买方不支付
尾款
的情况,通常将将房手续与支付尾款连接在一起,对方不支付尾款,售房人就不交房给对方,如果已经交房或对方出现违约,按合同的违约责任处理:1、可以按合同约定,和买方协商,要求买方立即支付尾款,并赔偿损失。2、买方拒不支付的,可以找中介公司发函书面...
二手房
交易中如果
过户
后买家不付余款怎么办?
答:
首先你要知道,贷款买房时,
尾款
是通过银行付的而不是买家直接付,一定是先
过户
,后付尾款的。只有过了户,买家才能拿到房产证,他才能去做抵押,银行看到买家的房产证,才会同意贷款给买家,因此卖家才能拿到款。所以这个你不要担心,如果贷款成功,余款银行会打到你的账户的。再有一种情况就是你们找了...
二手房
买卖,已
过户
,银行三个月未放款,买卖合合也没约定时间,卖家收不...
答:
一、
二手房
买卖,已
过户
,银行三个月未放款,买卖合合也没约定时间,卖家收不到
尾款
,怎么办?买卖合同一般是不会约定下款时间的,因为下款的时效是银行决定的,现在能做的就是催促银行尽快放款 二、二手房贷款审批成功,却一直不放款,怎么办?你好,首先分两种情况。二手房贷款已经审批通过,那你有没有...
二手房
付清
尾款
后,卖方恶意拖延30天交房,怎么追回损失?
答:
按照合同约定的迟延交房的违约金计算方式计算。本金×约定的日违约金×迟延交房 天数。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同
纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求...
卖
二手房
收不到
尾款
垫资没兑现违约还是失误
答:
中介承诺银行在双方
过户
30日后未贷款,向王女士垫资
尾款
,但期限过后,银行没有放款,中介说好的垫资也没有兑现。王女士称,该房屋中介涉嫌违约,她将通过法律程序维权。出售
二手房
收不到尾款王女士准备出售自己的房屋,用所得售房款购买新房。通过中介,该房屋以成交价为65万元卖出。交易双方商定过户后,...
二手房
合同
纠纷
常见类型和解决方法
答:
本文介绍了常见
二手房
合同
纠纷
类型和解决方法知识,大家可以看看都有哪些问题。 常见二手房合同纠纷类型和解决方法 一、房价上涨过快,卖家毁约引起的纠纷的解决办法: 1、如果仅仅是签订了《购房意向书》,如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款,这些主要条款有:价格、房屋位置、付款时间、
过户
时间、交房时间等...
卖了一天
二手房
一直没有收到
尾款
,这种情况应该怎么办?
答:
当事人一方和第三人之间的
纠纷
,依照法律规定或者按照约定解决。如果双方在两份买卖合同中,均没有就买家取得房产证后何时应该办理抵押有明确的约定,则此时卖家仍然要催告买家及时办理抵押登记,支付购房款。此时,卖家的主要合同义务
房产过户
的义务已经履行完毕,只剩下收取剩余的
尾款
并办交房手续了,在催告...
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