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二手房首付怎么计算出来的
买
二手房
除了
首付
外还需要准备这些钱!
答:
3、
首付
月供贷款买
二手房
要准备首付,首付要多准备一点,如果成交价格是100万的购房者最好准备50万左右的首付,因为首付金额是根据平估计价
计算的
,而评估价多为成交价的80%,所以实际首付可能会达到成交价的40%以上。月供同样也是购房者要注意的,月供是每个月都要支付的,最好不要超过月收入的50%,...
请问
二手房的首付
是几成
答:
1、个人购买二套以上住宅,选择公积金贷款;2、最低首付比例20 3、选择商业贷款最低首付比例40%,选择商业贷款,最低首付款30%,选择公积金贷款、个人购买首套住宅;二、
二手房的首付
与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%,首套非普通住宅首付需40%;二套普通住宅首付需...
购买
二手房首付
比例是多少
答:
对于房龄在1998年后的房产,
首付
款比例通常较高,可以享受7成的贷款成数。而1998年以前的房屋,首付款比例根据房龄的不同会有所减少,具体比例会根据房龄而定。此外,
二手房的
贷款年限不同于新房,一般为20年,且贷款年限加上申请人年龄不得超过65周岁。在
计算
贷款年限时,通常以二手房房龄加上贷款期限...
二手房
49.6万首套
房首付
二成
怎么计算
?
答:
贷款额=二手房的评估价*70%,即56万。首付款=总房价100万-贷款额,即42万。由此可见,总房价100万的新房和二手房,其首付款分别为不低于30万、不低于42万。在我们买二手房的时候,千万不可直接将总房价乘以首套房或二套房的首付比例,以此来
计算二手房的首付
。各个地区可能会有差异,具体的可咨询...
二手房首付是如何计算的
?
答:
你是首套房吗?如果是就可以只需要
首付
30%,否者就需要60%。一般的情况购买
二手房
,交易过户需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1....
第一次买
二手房
,
首付
是
怎么算
呀?
答:
房产现在
首付的
情况可以分为:1、在首套
房的
情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。
首付怎么计算的
答:
3、二手房的评估价如果是贷款购买二手房的话,跟贷款购买新房有很大的一点差别,那就是二手房需要经过评估,产生一个评估值,贷款购买二手房会比贷款购买新房多一个评估价,这个评估价对贷款购买二手房有很大的影响,因此也可以根据评估价来
计算出二手房的首付
,二手房的首付金额=房款-评估价70%。
购买
二手房首付
多少
答:
2、购买二手房并且向银行申请商业贷款买房的时候,贷款银行出于贷款安全的考虑,会对被销售的二手房进行房屋评估。贷款银行会根据房屋的面积、楼层、朝向、装修状况、房龄、其它特征因素等实际情况,
计算出
房屋适宜的市场参考价。3、二手房的贷款额度和房屋评估价的高低有关。假如
二手房的首付
比例是30%,那么...
长沙
二手房首付怎么算
答:
一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
二手房首付计算
方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出...
怎么算
一个
二手房的
最低
首付
?
答:
目前大部分城市,因受到房产调控政策的影响,因此,关于
二手房首付
比例的问题,需要结合当地的购房调控政策及贷款政策,如是否属于首次购房,购房的套数、是否有贷款记录、贷款是否结清等因素综合来判断。以深圳为例,以家庭为单位,首次购房无房贷记录的,首付3成;首次购房、有房贷记录,包括异地购房贷款已...
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