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交契税怎么认定二套房
二套房契税怎么
算
答:
一、
二套房契税怎么
算?二套房的契税是按3%缴纳。(一)首套
房缴纳
规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购...
首套房
二套房契税如何
确定
视频时间 02:22
深圳二套房
如何认定 二套房契税如何
人
缴纳
答:
来信:本人家庭之前在深圳已购一套商品房,但在2010年9月前已经售卖,并完成产权变更、还清房贷,现在2011年8月再购一套房,请问:该第二次购买的房产算一套房还是二套房,
第二套房
购房
契税怎么
算,银行房贷算二套还是一套?回复:拟答复如下:您好!一、房地产买卖的,当事人在申请
办理
转移登记时,...
第二套房子
的
契税
是多少
答:
第二套房子
交多少税第二套房子交多少税1、首套房子税费
交纳
(买房人)(1)
契税
:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要
缴纳
3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);(2)印花税:房款的0.05%;(3)交易费:3元/平方米;(4)测绘费:按各区具体规定;(5)权属登记费及取证费:按各...
二套房
的
契税怎么界定
,我名下有一套房屋,还没交房,
答:
回答:您好,根据您说的情况肯定是分开缴税,第一套是可以按首套,首套
房契税
只要您房子90平内契税就1个百分点,90~140平方就1.5个百分点,140以上就得3个百分点,然后您的
第二套房子契税
不用看面积,只要您是二套房肯定契税是3个百分点。希望能帮到您本政策限在上海,不知道您的房子是在什么地方的!
关于
二套房认定
和房税
答:
我再举一个特例:如果一个人以前买了一套商铺,办产权时
交契税
3%,现在又买了一套住宅。按理说他这套住宅是
第二套房
了。但是,由于上一套房是商铺,办产权时是交的3%,而并没有享受契税1.5%的优惠。所以在办理这第二套住宅房屋产权时,就可以享受1.5%的契税优惠了。所以,综合楼主的说法,楼主...
契税
的
二套房
按什么时间
认定
?
答:
第二套房
的购房时间 是按你
交契税
的时间 上次交契税和这次交契税的时间差
婚前二人均有贷款买房,婚后
交契税
算
二套房
吗?
答:
首先你们婚前各自买的
两套房
都没
交契税
没办房产证,关键得看你们签的是什么合同,按你的描述有可能是期房买的,而且都有贷款,所以虽然没办证,但是可以贷款,这个时候你们的期房合同肯定是做过合同备案的,不然是贷不了款的,合同备案后在不动产登记中心或者房管部门系统里面就可以查到名下有房,虽然是...
第二套房契税怎么
算
答:
第二套房契税
各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:(1)面积小于90平米买方首套
房子契税
:评估价格的1%;(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套
二套房产契税
或二套以上房产契税:评估价格的3%。
判定
首套房还是
二套房
是以网签时间为准还是以
交契税
时间为准首?_百度...
答:
根据房屋交易中心查询夫妻双方名下有无房产,来决定首套房还是
二套房
,夫妻双方只要名下有房产,不管婚前还是婚后,在买房就属于二套房,跟网签缴税没关系
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