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交房时如何测量房屋面积
买房
时如何
确定
房屋面积
?
答:
一、预售合同约定的面积与实际
交房面积
存在差异很正常,预售时,开发商只有一个暂测的面积,待到办产证时,由房产测绘部门出具测绘报告,确定房产的实际面积。二、出现类似问题后的处理,如下意见供参考:1、首先看《预售合同》对面积差异的约定,有约定的从约定。2、如果合同没有约定,则按照法定:根据《...
验房的全攻略
答:
而在
房屋交付
以前,业主有权先验收房屋:1. 检测
房屋面积
:要求开发商出具《实测面积测绘报告》,根据房屋土地管理局所属的专业
测量
单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积,核对其与销售面积是否存在误差,误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%,可以中止收房。2. 检验房屋质量:购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房...
交房时
有
面积
误差
怎么
处理?交房要注意什么
答:
交房时
有面积误差怎么处理?1、面积误差在3%以内 根据相关规定,房屋交接
的时候如何
发现
房屋面积
存在误差,误差面积在3%以内的,据实结算,多退少补。比如:合同面积89平米,实际测绘面积为91平米,房价为1万/平米。那么根据实际
测量
计算出来的房屋面积误差值就是:(91-89)/89x100%=2.2%。多退...
买
房子
什么
时候测量房屋
的
面积
?
答:
面积由房地产交易中心的测绘部门负责
测量
,预售前会测一次,是预测面积,买期房就是按照这个面积,
交房时
再测一次是实测面积,就是实际买到的
房屋面积
,如果面积大了,要按照合同价款补差价,小了退还差价,各地约定不同
验房的一般步骤是什么?
答:
如果收(验)房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期,应属延误了
交房
时间,大家看契约规定的赔偿条例是
如何
规定的,要向开发商提出。验房时,一定要先验收,检查过
房屋
没了问题,或所有的问题都已得到圆满解决后,再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单,办理了入住手续,那么开发商就会以...
房屋交房面积
是按照户型
测量面积
还是每户面积算
答:
面积由房地产交易中心的测绘部门负责
测量
,预售前会测一次,是预测面积,你买期房就是按照这个面积,
交房时
再测一次是实测面积,就是你实际买到的
房屋面积
,如果面积大了,要按照合同价款补差价,小了退还差价,各地约定不同,你可以研究下合同中对面积百分比的要求,如果实测面积超出合同约定的可以超出的...
交房
出现
面积
误差
怎么
办?你可以这样来解决
答:
产权登记面积小于合同约定
面积时
,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由开发商返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人二、
交房时怎样测量房屋
的实际面积?1、测量的面积包括哪些通常来说,我们实际使用的
房屋面积
就是套内房屋的使用面积,在
测量的时候
也主要测量这一...
交房时
,是谁负责
测量
实际建筑
面积
,他们的诚信有多少?
答:
一般是开发商委托有资质的房产测绘部门
测量
的。
在开发商
交房
之前业主应
如何
验收?室内
面积
和公摊一般有不符的情况吗...
答:
门窗是否变形 合同上写明室内
面积
和公摊是预测面积,即设计单位通过设计图纸测算的面积,
房屋
交接时开发商应当出具当地房屋测绘部门(一般是房管局指定的测绘机构)出具的面积实测(实测即现场通过红外线
测量
仪进行测量)报告,最终以实测报告为准。预测面积和实测面积一般情况下都有一定的出入,所以
交房
过程中...
交房时
,要重新
测量房子面积
么
答:
面积
测绘,是一件很专业的事,专业的有资质的机构做出的测绘报告才有效。它又不是扯块布,想拿把尺子就能
测量
的想法太天真了。新建
房屋
竣工后,开发者须请当地有资质的机构前来测绘,其成果就是份“测绘报告”,须交至房管局审核备案。以后该房屋的建筑面积就以它为准了。(例如房产证上登记面积)...
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