00问答网
所有问题
当前搜索:
交房面积如何确认
实际
交房
的面积大大高于购房的面积,多出来的
面积怎么
算?
答:
分情况来有不同的处理方法:
面积
误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退 还给买受人,并按利率付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在...
契税是按照
交房
的测绘
面积
还是按照合同面积计算的?
答:
1、两者都不是。根据相应规定和实际惯例,契税不按
交房
后测绘面价缴纳、也不按合同面价缴纳,而是按照交房后的评估价格缴纳:首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳;2、参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、...
实际
交房
的面积大大高于购房的面积,多出来的
面积怎么
算?
答:
分情况来有不同的处理方法:
面积
误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退 还给买受人,并按利率付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在...
交房
的时候需要交
面积
差的钱?
答:
不要管前面说的还是后面说的,看你合同上签的
面积
多大,然后最后房产证上实测的面积多大。这个才是面积差。至于你说的前面说的,后面说的那都是空口无凭。根据有关规定,买卖双方因房屋设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定面积不符的,应按照购房合同中约定的面积...
商品房买卖合同上测绘建筑
面积
为90.18平米房,
交房
时只有85.26平方米,该...
答:
房屋实际
面积
比约定面积少了4.92平米,90.18㎡的3%是2.7054㎡,这部分由出卖人按您购房时的价格返还给您,另外的4.92-2.7054=2.2146㎡由出卖人按您购房时价格的双倍返还给您。希望我的回答能令您满意,希望予以采纳,谢谢!
契税按照
交房
的测绘
面积
还是按照合同面积?
答:
是的,契税是按照
交房
以后的实际测绘
面积
收的,会有测绘表的。多的可能性很大,我买房时就补交了一平方米多的契税钱。正负百分之三以内是合理的。再看看别人
怎么
说的。
买房不了解公摊
面积
是想等到
交房
时蒙圈吗
答:
一、什么是公摊
面积
?公摊面积是指依法应当分配给每一套商品房的公共建筑面积,公共建筑面积和分摊的公共建筑面积的产权属于整栋建筑的买受人。购买人依照法律、法规的规定对其享有权利和承担责任。二、
如何
避免公摊面积陷阱?虽然公摊面积由购房者承担,但购房陷阱还是可以从多方面来避免的。那么问题来了,在...
期房
交房
,实测
面积
小于合同面积的差款,是入住时退还业主?还是等房本下 ...
答:
开发商取得
面积
测绘报告(实测)后,就可以办理面积差价款的事宜。没有明确规定。如有,也是在商品房买卖合同上的约定。通常是在
交房
时。你的情况,可能是开发商还没有办理面积实测,也可能是想拖,晚点付款。
买房时的预测
面积
和
交房
时的实测面积一样,可能吗?
答:
这个情况你可以联合所有有疑问的业主,找具有测量资质的单位重新实测。不过说个实在话,你
确定
你的
面积
误差很大么?如果不确定你吃了大亏,这个事情追究的意义就不大。2、你说的没有防护栏,这个是不和规范的,违反的是《高层建筑防火规范》具体哪条我忘记了,手头没有规范,你可以查一下,里面规定:...
交房
时房屋
面积
有误差购房者
怎么
维权
答:
第八条 对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面
交房
通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知
确定
的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定...
棣栭〉
<涓婁竴椤
9
10
11
12
14
15
16
17
18
涓嬩竴椤
灏鹃〉
13
其他人还搜