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产权证下来多久可以卖房
房子一般
多久能
卖出去
答:
卖房子
的流程 1、 签合同 买卖双方签订《存量房买卖合同》、《定金协议》,然后缴纳一些定金,在签合同时要注意带上
房产证
、本人身份证等资料。如果双方有一方不能到场,那需要提供委托书,如果房产的夫妻共有,还需提供《配偶同意出售证明》。2、审核环节 审核环节比较严格,需要进行资质审核,确定房屋...
购房五年以上
产权证
刚
下来卖房
有税吗
答:
有。按
房产证
不满五年交过户税费。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需...
二手房先过户还是先付中介费
答:
若买房人不放心的话,
可以
要求签订购房合同的时候,先缴纳一部分中介费,而剩
下
的中介费可以在过户当天,自己拿到了
房产证
、土地证等证件以后再支付,这样就会更加方便、安全一些。 二、在中介购买二手房需要注意哪些方面 1、购买房屋之前,一定要先和中介公司协商清楚中介费用是多少,具体什么时候支付,从而避免后期发生经济纠...
房屋抵押贷款还清后
多久可以卖房
答:
贷款买的房子只要有了
房产证
就
可以
卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付违约金。未还清贷款的房子是可以买卖的,但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证,因为二手房交易是以房产证为准的。可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按揭,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到下家名
下
...
没有
房产证
的房子
可以
卖掉吗
答:
没房产证的房子房屋买卖双方约定等
房产证下来
再过户,这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括:个人所得税.契税.增值税等等。这种方式比较简单直接,能及时过户,风险较低。不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。没房产证的房子直接更名。流程:
卖房
者需要首先还清银行贷款...
房产证
还没
下来可以卖房
吗
答:
一、
房产证
还没
下来可以卖房
吗 房产证没有办下来的房子,可以提前进行转卖,但需要将房子的实际情况告知买方,并且在取得房产证后,协助买方到当地的房产交易中心办理过户。如果在房产交易中心已经有备案的,需要双方到房产交易中心更改备案。另外,如果是贷款买房,卖房还需要经过银行的同意才行,否则就要将...
没有不动
产权证可以卖房子
吗
答:
可以啊,只要你有房地
产权证
就可以。不动产权证是2015年3月1日开始执行的,以后就不再办理房地产证,都统一办理不动产权证;老的
房产证
仍然有效,
可以卖房
,不需要提前换证,过户了就要办理不动产权证了。
全款
卖房
过户需要
多久
,流程是什么
答:
买方全款买房,
卖房
流程一般分为六步:1、签合同 买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》,并收取定金,在签署协议时需要注意携带房本、
产权
人身份证,签约时需要卖方产权人到场,如果不能到场需要提供委托书,如果
房产
是夫妻共有,还需要提供《配偶同意出售证明》。2、审核环节 这一环节买方...
房子已有5年但是刚换了不动产
证卖房能
交易吗?
答:
换房子的不动
产权证
只是更新了一个证件,不会影响房子的登记时间,所以
房产能
交易。一、买二手房的手续1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,
可以
上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳...
新买的房子还没有拿到
房产证
的,
可以
卖吗?
答:
《城市房地产管理法》第38条第(六)项规定,未依法登记领取权属
证证书
的房地产不得转让。如果购买了没有取得
产权证
的房屋,房产管理部门不会办理过户手续,会影响买卖合同的执行,甚至在卖方取得
房产证
后
可以
再卖给第三方,出现一房多卖的情况,导致买方的利益受到侵害。另外,目前很多城市实施住房限售政策...
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