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什么叫公摊面积
房地产专用词语浅析
答:
底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。建筑面积:是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他
公摊面积
等。 使用面积:是指住宅的使用面积...
求助!!!换房本时房管站把原有
面积
改小了怎么办?
答:
(二)房屋小屋不算面积:政府领导小屋为什么不算面积 ,房本上有
公摊面积
,和小院 小屋 面积,为什么不给算上,再说也不是违章建造,我们买房子的时候都算上了,凭
什么
不给我们算上呢?(三)定向安置房屋不合理:1.给拆迁老百姓房屋太远都在四郊五县,2.安置房屋还要添加钱3.安置房屋条件太差(具...
多层住宅和高层住宅的优缺点是
什么
答:
高层住宅和多层住宅该如何选择一:
公摊面积
影响住宅楼公摊面积的因素主要有两个:一是有无电梯以及电梯的数量;二是楼层的高低。高层住宅因为楼层高,电梯多,所以,公摊面积也会更大一些,一般情况下,高层住宅的公摊面积在22%-25%之间,而多层洋房的公摊面积,一般都在20%以内,极少情况下会超过20%。大...
售楼部的潜规则——菜鸟购房者看到有福了!
答:
年限VS时间 例如来到某楼盘,售楼员为笔者介绍该楼盘的各项优势,但一经询问,才发现是92年拿的地,只剩下40多年的使用年限,这样的房子要买可要慎重一点。面积VS公摊 建筑面积包含
公摊面积
,而套内建筑面积不包含。也可以换一种问法,“房子的公摊是多少?”一般公摊面积越小,实际使用面积就是越大...
什么叫
城镇人均住房建筑
面积面积
?
答:
城镇人均住宅建筑
面积
是指按城镇居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。人均住房面积包括人均住房居住面积和人均住房建筑面积,居住面积指的是房子的实际使用面积,即住房套内面积,而建筑面积指的是房子房产证上的标注面积,包括
公摊
等。
验房注意事项及流程 验房流程是
什么
答:
核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、
公摊面积
增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。(3)房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。(4)交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]...
使用
面积
系数,建筑面积和使用面积的关系
答:
没有1.49这种数字。使用
面积
就是你实际能使用的面积,剩下的墙啊、公共楼道啊、楼梯间、电梯间、门厅
什么
的,都属于无法使用或者公共使用的,这些面积在建设过程中又要消耗成本,把这些都算进去就是建筑面积了。使用面积除以建筑面积的百分比叫做得房率。0.88是常见的多层住宅得房率,如果是高层住宅,一般...
如何自测房源好坏
答:
得房率=(建筑面积-
公摊面积
)÷建筑面积 影响得房率的最直接因素就是公摊面积。得房率太低,钱花的不实惠,但得房率也并不是越高越好,因为得房率越高,公共部分面积就越少,居住舒适度也会降低。 得房率多少合适? 4、怎么看开间和进深是否合适? 有采光的一面叫开间(面宽),指房间的横向;没有采光的一面叫进深,指房屋...
住房的套用
面积
是
什么
意思
答:
1、套内
面积
,全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。2、套内的使用面积 房屋套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套内使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成;建筑面积:建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积;套内建筑...
谁帮我看看这个户型图,结构和舒适度怎么样!
答:
你好,LZ,厨房面积是要计算在内的,但如果厨房是类似与阳台的结构,是有违规嫌疑的 阳台封与不封国家未作规定,但通常开发商考虑到安全,是会封的
公摊面积
的国家有规定的,主要是对其范围的规定,但对其大小无硬性规定 其他看不出来,但图上有一个卧室好像是朝北的。。通常卧室,客厅对自然采光较高...
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