00问答网
所有问题
当前搜索:
企业二手房转让增值税
二手房
营业税怎么算的
答:
营业税已经改为了
增值税
二手房
若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是
转让出售
购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价...
单位的房子,
转让
给员工。财务怎么处理,需交哪些税,税率多少?(注:转让...
答:
3、
企业
所得税 应纳企业所得
税税
额=(本次
房屋转让
成交价-房屋原值-合理费用)×25 4、营业税及附征 单位和个人出售“
二手房
”应按“销售不动产”税目征收营业税。城建税、教育费附加、地方教育附加是分别按照营业税额的7%、3%、2%征收的 5、土地
增值税
土地增值税是对
转让房
地产取得的增值额...
二手房
交易税如何算?
答:
二手房
交易税计算方法:1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳)2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)3、印花税:(税率1‰
买卖
双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)5、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际...
土地
增值税
与个人所得税,将增加多少
二手房
交易成本
答:
二手房转让
将征收土地
增值税
和个人所得税,而且这两个税种的税率都比较高。土地增值税实行的是四级累进税率:(1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;(2)增值额超过扣除项目金额50%,为超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200...
二手房出售
如何计算土地
增值税
答:
土地
增值税
是对有偿
转让
国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税 2、征收对象:增值部分 3、纳税人:卖方 4、税率:1%或减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收 5、优惠政策:(1)纳税人建造普通标准住宅
出售
,增值额未超过扣除金额20% 免征 (2)个人因工作...
二手房转让
过户不能提供原发票时土地
增值税
可按照什么标准税
答:
,需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认;(三)按国家规定统一交纳的与
转让房
地产有关的税金和价格评估费用。三、对既不能够提供购房发票证明,又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的,税务机关可采取核定征收办法,按
转让二手房
交易价格全额的1%征收率计征土地
增值税
。
沈阳
二手房增值税
新政策是什么
答:
沈阳市房产局联合多部门接连出台《关于调整个人住房转让增值税免征年限的通知》以及《关于优化外地人在沈购房服务的通知》两项楼市优化政策,将当地
二手房转让增值税
免征年限由5年调整为2年,同时全面放开限购政策。结合近期沈阳陆续出台的楼市优化政策来看,政策支持对象由本地户籍家庭扩充至非本地户籍家庭,...
房地产
增值税
税率一般是多少
答:
房地产业一般纳税人适用税率11%,选择简易征收方法的一般纳税人以及小规模纳税人适用5%征收率。
出售二手
商铺的税费项目和明细计算方法
答:
B、不能提供上手购房发票的,土地
增值税
=(
转让
收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线...
没满二年的
二手房
要多交多少税费
答:
1、
增值税
:原成交价×5.5%,由卖方支付。同时,
转让
、销售普通住宅超过两年的,免征增值税。因此,
二手房
两年以上五年以下免征增值税,转让、
买卖
时间在两年以上。2、个人所得税:卖方应缴纳总税额的1%或两次交易差额的20%。3、契税:基准税率为3%,优惠税率为1.5%,1%,由买方支付。同时,规定买受...
棣栭〉
<涓婁竴椤
5
6
7
8
10
11
12
9
13
14
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜