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企业划拨土地使用权转让
土地出让和
土地划拨
怎么理解?
答:
划拨土地使用权
是我国特有概念。在改革开放之前,我国城市土地的利用均是通过划拨方式进行的,即都是无偿划拨供应的,只存在单一的划拨土地供应制度。改革开放之后,随着外资的进入,我国对外资
企业
开始实行土地有偿使用,收取土地使用费。1990年,国务院《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和
转让
暂行条例》...
什么是出让土地和
划拨土地
答:
2、取得方式不同。出让:商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得,严格限制以划拨方式设立建设
用地使用权
。划拨:县级以上人民政府依法批准。3、权利义务关系不同。出让土地是一种独立的物权,使用权人具有法定范围内任意的处置权,如
转让
、出租和抵押等。
划拨土地
的所有权人和使用权人...
土地
出让与
划拨
的区别有哪些
答:
3、针对性不同
划拨土地
一般是针对事业性单位,当这些单位取得了国家土地缴纳的税费之后,就不需要支付出让金了。而土地出让是指政府国有
土地使用权转让
出去的做法。当划拨土地想要改变经营性质、用途的时候,是需要补交出让金的,而土地证也会从“划拨”改为“出让”。土地使用年限...
国有
划拨土地
如何变性?
答:
4、土地使用者按土地出让合同缴清全部土地出让价款后,办理土地使用权证 划拨土地按新用途补交出让金协议出让。划拨用地不可以直接用于商品房的开发。程序可能是政府收回
划拨土地使用权
,按照现状用途进行评估,给划拨土地的补偿,后由政府进行土地一级开发工作,完成后以招拍挂进行出让,由受让方向政府交纳...
土地划拨
是什么意思?
答:
因此,1990年国务院发布的《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条规定,
划拨土地使用权转让
、出租和抵押要经市、县人民 *** 土地管理部门和房产管理部门批准,其条件是:1、土地使用者必须是
公司
、
企业
、其他经济组织和个人;2、领有国有土地使用证;3具有地上建筑物、其它附着物合法的产权证明...
国有
划拨
的房子可以过户吗
答:
《城镇国有
土地使用权
出让和
转让
暂行条例》第44条、第45条规定,应向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获抵交土地使用权出让金,且前提条件是:1、土地使用者为
公司
、
企业
、其他经济组织和个人;2、领有国有土地使用证;3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;4、...
什么叫行政
划拨土地
?什么叫出让土地?
答:
1、行政
划拨土地
:也就是
土地使用权
划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 2、出让土地:国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为...
出让
土地
与划拔土地的区别有哪些?
答:
具体区别如下:(1)使用权不同。取得的
土地使用权
是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。(2)期限不同。取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定,但不得超过法律限定的最高年限。(3)权利性质不同。
房产证上的
划拨
和出让有什么区别
答:
划拨
指土地使用者经县级以上人民政府批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有
土地使用权
。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得
转让
、出租和抵押。划拨是交了补偿费用或者安置费以后获得的,一般不会规定...
划拨
性质的
土地
证怎么才能变更为出让
答:
1、所取得的土地为出让土地,通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质,政府土地部门会征询规划等部门的意见,决定是否同意,如果同意,需补交土地出让金;2、所取得土地为
划拨土地
,按现行规定,则应通过招投标方式或者拍卖方式取得,并缴纳土地出让金。3、
土地使用权
划拨是由政府部门批准、在土地使用者...
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