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住宅产权40年和70年的区别
40年产权和70年产权区别
?
答:
您好,搜狐焦点为您解答!
40年
或者70年,指的是土地的使用年限。使用年限到了以后,需要补交土地出让金才可以继续拥有土地的使用权。40年的话,土地性质应当是商业用地,平时的水电气费都会比
70年的住宅
用地要贵些。另外,由于我们国家的商品房起步较晚,目前尚未出现土地使用权到期的情况,所以,到期后...
四十年产权和七十年产权的区别
答:
一般情况下,我们所说的40
年产权
和70年产权指的是
房屋
土地使用年限是
40年和70年
。这两者
的区别
是非常大的,具体体现在10个方面:用地性质;贷款首付;功能用途;公摊面积;房屋价格;落户问题;水电气缴纳;拆迁赔偿;交易税费;限购政策。一、用地性质不同 使用土地的性质不同是决定产权年份不同的根本...
40年产权和70年产权有什么区别
答:
一、
40年产权和70年产权的区别
:1、使用年限分别:商用性质的房子,土地使用年限为40年(部分50年);
住宅
性质的房子,土地使用年限为70年。2、税费、土地出让金:商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。3、按揭方式购买:商用性质的房子,不能使用公积金贷款。使用商业贷款的,购买首付须为总价五...
40年产权和70年产权的区别40年产权和70年产权的区别
是什么
答:
1、使用年限分别:商用性质的房子,土地使用年限为
40年
(部分50年);
住宅
性质的房子,土地使用年限为
70年
。2、税费、土地出让金:商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。3、按揭方式购买:商用性质的房子,不能使用公积金贷款。使用商业贷款的,购买首付须为总价五成,商业贷款年限为10年,贷款利率...
买
40年产权
商住房
与70年产权住宅有什么区别
?买哪个比较有钱途?_百度...
答:
40年产权
商住房
与70年产权住宅
有哪些
区别
呢?购买商住房虽然不可以使用公积金贷款,但是购买40年商住房还是有它的优势:1、以后如果40年产权房要拆迁的话,获得的赔偿金会比70年产权住宅性质
房屋
获得的赔偿金要高。2、商业性质房屋拆迁时间短,换房时间能优先。3、业主一般多为单身贵族,企业白领,整体人群...
终于弄懂
40
、50、
70年产权
究竟有啥
区别
答:
二、产权年限如何计算?注意
房屋的产权
年限,是从开发商拿地之日开始算起的,而不是从买房之日开始算产权年限。三、40、50、70
年产权的区别
公寓有
40年
、50
年和70年产权
之分,如果是购买70年产权的公寓,是可以落户和划分学区的,其与70年产权的
住宅
无较大
的差别
。不论是买房自住还是买房投资,...
40年和70年产权区别
房屋产权
到期怎么办?
答:
40年和70年产权区别
有五点:土地性质
不同
、户口不同、贷款的方式不同、其它问题、使用年限不同。
房屋产权
到期后届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一...
70年产权和40年产权
以及不动产
的区别
答:
1、土地性质
的不同
70年产权
的房子主要用于民用
住宅
的普遍使用的年限。
40年产权
的
房屋
是非住宅用房主要是提供给具有商业、娱乐、旅游等性质的活动使用的。但是产权证是没有区别的,区别在于分户国土证上的使用年限,一个是40年,一个是70年。2、落户情况的不同 70年产权的房子是住宅属性,可以落户。...
买房子
产权40年
、50年、
70年有什么区别
?
答:
一、是土地规划用途不同,按照我国相关法律法规,我们平常的
住宅
建设用地最高是70年;工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为50年;而商业、旅游和娱乐用地,最高只有
40年
。所以40年、50
年和70年
这三种
不同产权
的房子,用途是不一样的;二、产权为
70年的
房子,也就是住宅,...
40年产权
是什么性质
答:
但是商业性质的房子在一定程度上有别于住宅性质的房子,所以如果是考虑买自住房的话建议选70
年住宅
房。
40年产权
的房子
和70年产权
的房子
有什么区别
1、土地性质不同在土地性质上,这两类产权的房子就不一样,土地性质
的不同
也是这两种产权的房子的最主要
的区别
。首先70年产权的房子基本上是主要用于民用...
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