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住宅使用率
复式房子为什么便宜,有哪些优缺点?
答:
二、复式房优点1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。2、平面利用系数高,室内空间高,通过夹件层复合,可使
住宅
的使用面积提高50%~70%。3、由于复式设计的特点,复式住宅在空间
使用率
上要远远优于普通住宅。通过隔层,...
多层和小高层优缺点解析 高层
住宅
选哪层最好?
答:
高层
住宅
一般设有电梯作为垂直交通工具,十二层及十二层以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中应设置一台可容纳担架的电梯。高层住宅是城市化、工业现代化的产物,依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。(1)高层住宅的优点:高层住宅土地
使用率
高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好,建在城区...
为什么现在高层、小高层多了,而多层
住宅
比前几年明显减少?
答:
(3)由于设计了电梯,楼层又不是很高,增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制,与高层相比,小高层的价格一般比同区位的高层
住宅
高,这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。高层住宅是城市化、工业现代化的产物,依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。(1)高层住宅的优点:高层住宅土地
使用率
高,...
房子户型有哪几种,杭州常见的户型有哪些
答:
复式户型 复式户型我们常见的代表作品就是公寓,但又不限于公寓。具体指的是,复式户型因层高比普通
住宅
略高,利用超出的高度安排出新的生活空间,提高住宅的
使用率
。人们常把复式户型和跃层模糊使用。两者的不同之处在于,跃层户型虽是一套房,但是从空间上来说,具备两层的空间,使用时能够充分保障每层...
小区住的舒不舒服全看这一点 买房必看!
答:
高容积率的
住宅
项目意味着小区内房子建得多,而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口,最终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。②内部规划问题:由于高容积率住宅对土地
使用率
的过分追求,...
房地产最基本的术语有哪些?
答:
实用率是套内建筑面积和
住宅
面积之比,大于
使用率
。即实用率=套内建筑面积/套内建筑面积+分摊的共有共用建筑面积 标准层 标准层是指平面布置相同的住宅楼层。 阳台 阳台是指供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。 平台 平台是指供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。 走廊 走廊是指住...
梯间式多层
住宅
设计
答:
相对于一梯三户和一梯四户,一梯两户的每户平均公共交通面积指标较高,因此更适用于平均每户建筑面积较大的
住宅
,既减少公共交通面积的比例,又保证较高居住水准的优势。3一梯三户 一梯每层服务三户的住宅,楼梯
使用率
较高,每户都能有良好的朝向。但中间的一户常常只能是小户型,而且是单朝向,较难...
关于楼层的
使用
寿命。
答:
楼层
住宅
的
使用
年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是:钢筋混凝土结构为60年;砖混结构为50年。楼层的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限,是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限,是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用...
错层式
住宅
是什么意思?错层式住宅有何特点
答:
复式
住宅
并不具备完好的两层空间。普通来说,复式住宅层高较高(平常住宅的层高普通为2.8米),可在层高较处隔出夹层,部署寝室或书房等,用楼梯关联上下,其主意是在有限的空间里增加操纵面积,抬高住宅的空间
使用率
。跃层式住宅是一套住宅占两个楼层,普通在首层部署起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层...
什么叫楼盘?
答:
(1)高层
住宅
的优点:高层住宅土地
使用率
高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好,建在城区具有良好的生活便利性,对买房人有很大吸引力。 (2)高层住宅的缺点:高层住宅,尤其是塔楼,在户型设计方面增大了难度,在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大,建筑的钢材和混凝土消耗量都高...
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