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住宅内普通住宅和非普通住宅
上海二手房交易税费2023
答:
2、增值税及其他附加税 一手动迁房和售后公房免征增值税;二手住房购入不满五年:增值税=税务核定价/1.05×5.3%(全额增值税)。二手房购入满五年,普通住宅:无;
非普通住宅
:增值税=(税务核定价-原值)/1.05×5.3%。3、个人所得税 满五唯一,免征个人所得税;普通住宅为核定价1%,非普通2%;...
房产税 不满五年 不唯一和唯一有区别吗
答:
在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含
非住宅
类房产)。
别墅
跟普通房子
买的时候有什么区别?
答:
不能这么论的,住宅分为
普通住宅和非普通住宅
。对于其他地市怎么区分我不太清楚,但是我知道上海的,你可以区分一下:非普通住宅和普通住宅区分:1、建筑面积大于或者等于140平方,定义为非普通住宅,2、总价超过或等于328万(内环线内的
房子
)定义为非普通住宅 总价超过或等于240万(内环线外,外环线内...
房子
物业类型是公寓和
普通住宅
性质一样吗?
答:
房子
物业类型是公寓和
普通住宅
性质性质是一样的。房地产类型要看房产证上标注的类型。一般住宅类项目都标注为住宅,但有些称为公寓的实际立项是诸如商业或办公的
非住宅
,土地使用权40-50年。如果房产证标注的都是住宅,对外宣传称为公寓的一般都比较高档。而一些产权没有分割的非住宅作为小开间租赁,也会...
土地用途中
住宅 和
城镇住宅 有什么区别?
答:
三、对土地的使用用途不同:1、我国的土地可以分为商业用地和住宅用地。而我国的土地类型又是多种多样的。城乡
住宅和
公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等,未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。2、城镇单一住宅用地。城镇居民的
普通住宅
、公寓、别墅用地。城镇混合住宅...
房屋
类型和性质有区别么?
答:
三、根据
房屋
来源区分根据房屋的来源,可以分为自建(合建)的房屋,购买的房屋,回迁的房屋,继承的房屋,赠与的房屋,离婚的房屋,拍卖的房屋,划拨的房屋等; 四、政策区分根据政策规定可以分为普通住房、
非普通
住房及其他;1.普通住房:建筑面积容积率在1.0以上,单套住房建筑面积在144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上...
房子
唯一和不唯一区别
答:
怎么开唯一住房证明开唯一住房证明:根据规定,对个人购买144平方米(含)以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房优惠政策,应按规定开具家庭唯一住房证明。1、对个人购买的不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是
非普通住宅
,一律...
土地收益金怎么计算?
答:
个人所得税:
普通住宅房屋
成交总额的1%或利润部分×20%
非普通住宅
房屋成交总额的2%或利润部分×20% 土地增值税 普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上:免征 买卖合同公证费 (买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×0.3% 契税是应由买方...
深圳住建局调整享受优惠政策
普通
住房认定标准,取消成交总价低于 750...
答:
调整后的标准更加灵活,如建筑面积小于144平米或套内建筑面积小于120平米的房产,将被认定为
普通住宅
。这一变动带来的直接好处是增值税和个税的减免。例如,之前总价750万以上的
房子
,新政前需要缴纳高额税费,但现在,这部分税费可节省30-40万左右。具体计算公式的变化,使得购房者在购房成本上节省了不少...
普通住宅和
公寓住宅的区别
答:
2、土地性质不同:公寓房的用地性质通常为商业用地、教育用地或者综合用地,而
普通住宅
只能建造在住宅用地上。3、水电收费标准不同:住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。4、居住舒适度不同:居住的舒适度也是
住宅和
公寓的...
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