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住宅小区电梯管理规定
溧阳市
住宅电梯
楼层系数
答:
具体来说,
电梯
楼层系数的设定旨在公平合理地分摊电梯运行维护费用。由于不同楼层的业主在使用电梯的频率、距离以及对电梯的依赖程度上存在差异,因此通过设定不同的楼层系数来反映这种差异,确保费用分摊的公正性。在实际操作中,物业
管理
公司会根据
住宅
楼的具体情况,如楼层高度、电梯配置、业主需求等因素,...
解读《河北省
电梯
安全
管理
办法》
答:
简化相关资金使用程序 对“电梯存在故障危及人身财产安全需要重大修理、改造、更新的”,
规定
“可以不经过专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且总人数三分之二以上业主同意,直接申请使用住宅专项维修资金”。对物业
管理电梯
提出了具体要求
住宅小区电梯
使用管理单位是物业服务企业的,...
老旧
小区
加装
电梯
政策
答:
据悉,既有
住宅
加装
电梯
完成后,业主可以在取得《特种设备使用登记证书》后按
规定
向所在区建设局申请领取财政补助。湖北为进一步发挥住房公积金在助力群众实现安居梦方面的积极作用,湖北荆州住房公积金中心出台《荆州住房公积金中心支持老旧
小区
改造加装电梯提取住房公积金实施意见(试行)》,并于2022年1月1日起实施。《实施意见...
住宅小区
的客用
电梯
业主装修时是否能当货梯用
答:
装修可以用
电梯
的。正常使用电梯都没什么禁止的。在装修,物业会告知装修禁止事项。但是在运送散装材料时,肯定不允许。即使使用电梯也要装袋。是对电梯的爱护,也是对业主共同财产的爱护。毕竟装修时一时的,以后要长期使用的。有些电梯分货梯和客梯,使用时有所说明。
高层
住宅电梯
维修更换费用该由谁承担
答:
《物权法》第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于
电梯
、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。《甘肃省物业
管理
办法》第十五条 住宅物业、
住宅小区
内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关
规定
交纳专项...
住宅小区
用的
电梯
规格尺寸是什么?
答:
当涉及到
住宅小区
使用的电梯规格尺寸时,关键因素是其载重量。标准的电梯空间尺寸大约为2100毫米*2200毫米,这是在保证1吨载重时的理想空间,此时的面积大约为2.4平方米,且电梯高度至少需达到2.2米。对于家用
住宅电梯
,由于楼层较高且需要承载频繁的人流,通常选择更大的承载能力,比如1000公斤的规格。...
高层
住宅电梯
费怎么收
答:
3,
电梯
起始层的
住宅
业主所交维护费的计算方式是:每建筑平方米电梯运行维护费用={电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)}×30%哦。4,电梯安装收费标准没有统一
规定
,电梯安装费用约占电梯购买价格的10-15%,行业内没有按层算钱的惯例,基本都是按照电梯总价和安装难度...
小区电梯
问题该向哪个部门投诉
答:
一、
电梯
问题投诉什么部门按照《物业
管理
条例》的
规定
,
住宅小区
物业公司有权选择符合国家规定具有资质的电梯维修保养公司从事电梯的日常维护工作。然而,住宅小区物业公司由于其本身也是业主所聘用的。因此,在对电梯维修保养公司的选择上一方面要考虑业主服务的要求,另一方面,从自身经营角度又必须兼顾聘用电梯...
住宅小区电梯
维保围挡是不是要在一楼和负一放
答:
不是。
住宅小区电梯
维保围挡的设置并没有具体
规定
一定要放在一楼和负一楼。实际上,电梯维保围挡的设置主要取决于维保工作的需要和现场的实际情况。
旧
小区
加装
电梯
需要办理什么手续
答:
二、既有
住宅
需要使用共有部位增设
电梯
,或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时,本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则,根据《中华人民共和国物权法》的有关
规定
,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。三、对因加装电梯影响住宅采光、通风的...
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