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债权物权化
什么叫租赁权的
物权化
?
答:
租赁权
物权化
即房屋承租人得在出租人转让房屋时继续享有承租权,该租赁权具有对抗第三人的效力。除此之外,租赁权物权化还包含如下几方面内容:承租人可基于对不动产的合法占有,对第三人侵害租赁物和租赁权的行为,可请求其停止妨害和赔偿损失。在一定条件下,承租人可为转租或租赁权让与之行为。法律...
直管公房承租权是
债权
还是
物权
答:
租赁权在性质上属于债权,但法律的规使租赁权突破了传统合同相对性的原则,具有对抗第三人的物权效力,这也是
债权物权化
的体现。法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租...
债权
法的区别
答:
[摘要]在民法中物权与债权的区别、物权法与财产法之争、债权的不可侵性等争议源于物权与债权的关系不够明确,物权的内涵和外延不甚清楚,有人把这归结为在现代社会中物权债权化、
债权物权化
引起的特例。本文通过从现行的法律规定中即《担保权》中规定的权利质权来分析物权与债权及其其他一些权利的关系,从另外一个角度...
为什么
物权
优先于
债权
?举例说明..
答:
原因:比如一台电视机甲在乙那借钱了,然后把电视机做了个抵押,用作债务的担保;可是后来,甲又把电视卖给丙了——这里,抵押权是
物权
(担保物权),卖给丙是
债权
。可是,这里要分2种情况:1、电视机抵押登记了。那么甲卖电视是要乙同意的,就没有问题了,乙就电视机款有优先受偿权。如果乙没有...
物权
期待权是否优于一般
债权
答:
期待权可发生于财产权之上。财产权包括
债权
、
物权
等权利。债权是特定人得向特定相对人请求为或不为一定行为的权利。期待权最常发生于债权之上。如附条件和附期限法律行为中,当事人在所附条件成就和期限到来之前,即享有期待权。因此,期待权可于债权上发生。物权是权利人得支配特定物并排除他人干涉的...
什么是
债权
平等原则?
答:
权平等原则是体现民法上的平等原则和债之相对性原理的一项重要具体原则,为债权与物权区分说的基本构成要素之一。但在现代民法上,由于
债权物权化
趋势、优先权制度的设立以及协调公平与效益的法律价值冲突等因素,债权平等性原则正在被打破。即便如此,债权平等原则在债法领域的基础地位并未发生根本改变。债权的...
物权
中有可能产生哪些财产上的权利冲突?
答:
预告登记的对象是债权,它是
债权物权化
的重要表现。[6]《物权法》第20 条明确规定了预告登记,此前,我国一些地方性法规也规定了该制度,比如,《上海市房地产登记条例》中预告登记的对象是预购商品房和房屋建设工程的请求权,经过预告登记,债权人能排除其他人取得将来的房屋物权。需要说明的是,预告登记债权之所以有优先效...
物权
优先效力有哪些例外情形
答:
(一)“买卖不破租赁”制度。《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”即先设立的承租人的租赁权优先于租赁物受让人的所有权,这是由于租赁物被法律赋予了物权的对抗效力(即所谓的“租赁物的
物权化
”)。依此规则,在承租期间,出租人要转让房屋的应通知...
什么是
债权
平等原则?
答:
债权
平等原则的内容包括:①同一标的物上可以并存两个以上内容相同的债权;②数个债权人之间的效力一律平等,不因成立的先后、数量多寡以及发生的原因的不同而有效力上的优劣之分;③对同一债务人的数个债权,只要已到清偿期,对债务人的一般责任财产都有平等的受偿权。
如何理解农村土地承包经营权的性质
答:
目前的土地承包经营权具有
债权
性质,并不是因为‘承包经营’是一个典型的债权的关系术语,而是根据其据以存在的现实法律关系的内容与特点,进行了深入分析之后所得出的结论”。土地承包经营权……实质上确是一种债权,而不是物权”。也有学者主张土地承包经营权是一种具有
物权化
变迁趋向的债权。支持债权说...
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