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公摊面积变大需要补钱
征地拆迁中,
公摊面积
有赔偿吗?
答:
征地拆迁中,
公摊面积
也要补偿,政府部门因为城市建设对房屋拆迁的,补偿是根据房屋产证中面积补偿的,而房产证中登记的建筑面积包括了公摊面积和实际使用面积,这样说公摊面积也有补偿的。拆迁部门没有补公摊面积,被拆迁人应当提出。 一、征地拆迁中,公摊面积有赔偿吗?根据拆迁法律的规定,保障被征收人...
实用面积小了,
公摊面积大
了,建筑面积大了,怎么算?(请仔细看题,谢谢...
答:
按套内建筑
面积
计算本房地产价格的,卖方交付的本房地产实际套内建筑面积与本合同第三条约定的套内建筑面积如果存在差异,分别按以下方式处理:一、本合同约定套内建筑面积在300平方米以下(含本数)的 (一)差异值在±0.6%以内(含本数)的,买卖双方互相不退、不补。(二)差异值在±0.6%以上(...
买房时写的是套内建筑面积,交房时还要补
公摊面积
的钱吗?
答:
正常的合同,按套内面积的计算的,
公摊面积
多出来的就不会另收钱。按套内面积比按建筑面积写合同要好,套内是自己实际使用的面积么
买房的钱付清了 后来又说是
公摊面积
让补八万 不补不给打发票 没法办房...
答:
让他出具竣工验收报告,和房管局关于面积核定的文件,如果确定是漏计算了
公摊面积
让补八万,那也是应该的。
关于商品房
公摊面积
的规定是什么?买房者如何来维权.
答:
第二,这个3%,在法律上指的是计价面积,而这个计价面积到底是套内面积还是套内使用面积还是包含
公摊面积
,就需要当事人在合同中具体约定。有的时候总的面积没有发生变化,但是公摊面积发生了变化,此时处理起来就比较麻烦。不仅如此,还有的情况下,套内总面积没有变化,但是卧室可能变小了,而客厅
变大
...
购房合同按照套内建筑面积计算付钱的,
公摊面积
是否还要付钱
答:
应为总房款不变,而总房款=建筑面积(套内建筑面积+
公摊面积
)X单价/建筑平方米,所以即使按套内面积签合同,你也实际已付了公摊的钱,只是按套内面积计价,单价是要高一些的。这里有这麽个风险,举例说明:该房屋实际套内面积80平方米,公摊面积实际应为20平方米,那么建筑面积应为100平方米,而在你...
公摊面积变大
怎么处理
答:
法律分析:如果是二手房买卖,房屋是现房,公摊面积是固定的,可能写合同时候重新核实了数据。如果新房,期房的话,
公摊面积变大
,建筑面积改变,这就是违约,可以请求对方承担违约责任。如果改动特别大,可能导致根本违约,此时可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百一十条 因标的物不符合...
楼层越高
公摊
越多?公摊不是“浪费”的钱
答:
公摊在很多人印象中是“白花”的钱,越少越好,其实关于
公摊面积
,还有很多常识要知道。本文就跟大家聊一聊该怎么看待这部分浪费钱的地方。所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它包括各住户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备...
邻居占用
公摊
和业主协商
补钱
违法吗
答:
违法。邻居霸占了
公摊面积
,已经侵犯了其他业主共有部分的权利,实际也是侵犯了你的权利,因此违法。住宅的公摊面积是指住宅楼内为住户方便出入,正常交往,保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间、门厅、楼层间厅等所占面积的总和。消费者在购买商品房时,售房单位将把公摊面积分摊给每户,计入...
房管局测量
面积
和房地产商预售面积不一样,
需要补交
一万朵。
答:
3、再仔细对照合同和实测报告中的面积看一看,到底这2.17平方是建筑面积多了,还是套内面积多了,或者是
公摊面积
多了。你按照合同约定来看,是依哪个面积计价补差。依单价进行计算。4、如果你依上述方法计算还是得出你该补那么多钱,那么你也得捏着重鼻子认了,因为开发商都是有凭有据的。不过,你应该...
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