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公证夫妻房屋归属一方
离婚析产
房子
过户程序
答:
离婚析产房子过户的程序:1、
夫妻
双方到
公证
处办理析产公证。但如果在离婚判决,或离婚协议(民政局备案)中已经约定了
房屋归属
的,可以不再办理析产公证;2、夫妻双方办理抵押权银行规定的事项;3、夫妻双方到房管局办理免征契税申请;4、夫妻双方到房管局办理离婚析产登记手续,并缴纳登记费;5、领取新房产...
离婚协议书能不能直接办理
房产
过户
答:
有离婚协议
一方
不能直接办
房产
过户。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力,但离婚协议不属于民事判决、裁定,不具有强制执行效力。【法律依据】《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同...
离婚后办理
房产
证需要什么手续
答:
如果离婚时法院确定
房屋归一方
所有,另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续,否则当事人可以申请法院强制执行,房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。如果是协议离婚,另一方不配合办理房产过户的话,当事人可以到法院申请强制执行,或是离婚后直接到
公证
机关将离婚协议公证,房产交易中心一般会认可...
拿离婚证可以办理
房产
过户吗
答:
离婚后房产证更名需要的材料: 1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时); 2、离婚财产归属协议,权利人
一方
申请登记的,需要提交经
公证
的离婚财产归属协议(协议离婚时); 3、生效的 法院判决书 及复印件(诉讼离婚时); 4、判决书中明确
房产归属
的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时); 5、离婚...
过户给
夫妻一方
的
房产
属于共同财产吗?
答:
婚姻法第十八条对应为
夫妻一方
的财产范围作了规定。即有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(1)一方的婚前财产;(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(4)一方专用的生活用品;(5)其他应当
归一方
的财产。
离婚后再办理
房产
证流程
答:
如果是协议离婚的话,需要准备离婚证及复印件、离婚财产归属协议、房产证、身份证明及复印件,如果是诉讼离婚的话,需要准备生效的法院判决书及复印件、判决书中明确
房产归属
的可由权利人
一方
申请登记房产证、身份证明及复印件、房产证。2、在
公证
处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权...
婚内二套房离婚后契税怎么交
答:
关于契税问题,在离婚分割
房产
办理产权时可按《国家税务局关于离婚后
房屋
权属变化是否征收契税的批复》规定判定,即:根据我国婚姻法的规定,
夫妻
共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权
归属一方
,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。 (2)费用类:登记费元...
婚内贷款供房,合同上是
夫妻
双方的名字,离婚之后
房子
应该怎样分配?_百度...
答:
其次:购房合同上的双方名字并不一定具备法律效应。购房合同和
房产公证
是两个概念,购房合同是
夫妻
向银行做房屋贷款的时候,银行为了规避风险而做出的硬性要求,而有可能出现只是夫妻中的
一方
来完成还贷的情况。而最终决定房子所有权的还是房产公证,如果夫妻双方有一方对
房子的归属
权做过了公证的处理,那么...
我在结婚后,我个人自己出资买了套
房子
,想
公证
到我自己的个人名下不...
答:
法律规定,婚后
夫妻一方
的收入或继承的财产都属于夫妻共同财产你个人的行为不能对抗法律规定,,因此去
公证
是没有任何意义的。唯一的办法是,你和配偶协商好,写出一份夫妻协议将你购买的
房屋
作为你的个人财产,此后可以对夫妻处分共同财产的这份协议进行公证。至于公证,当然去公证处好些,国内,公证处是唯一...
房产
继承常见误区:
夫妻一方
死亡
房子
须过户
答:
张某、王某婚姻关系存续期间,张某继承了其父的一笔
房产
,对这一房产共同使用多年。现王张离婚,王某主张按夫妻共同财产分割此房产。张某拿出了其父的遗嘱,该遗嘱明确表示其这份遗产由张某继承。根据婚姻法第18条的规定:遗嘱或赠与合同中规定只归夫或妻一方的财产,为
夫妻一方
的财产。如无特殊约定,上述...
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