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农村宅基地可不可以转让或卖
农村宅基地可以转让
吗
答:
2、公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示,本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。法律依据 《最高人民法院关于审理涉及
农村
土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条 承包方未经发包方同意,
转让
其土地承包经营权的,转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延...
宅基地
的房子
可以
卖给外人吗
答:
因此,本集体经济组织以外的农民也不是
农村
房屋买卖合法的购买方。根据法律规定,
宅基地可以转让
过户,但宅基地过户应同时满足以下条件:1、转让人拥有二处以上的农村住房;2、同一集体经济组织内部成员转让;3、受让人没有住房
和宅基地
,符合宅基地使。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体...
农村宅基地
上的房屋
可以
买卖吗
答:
对上列第二种情况,村民如再申请第二处
宅基地
时超过国家规定标准的,也不应得到批准。至于第三种情况,则可依法申请建房用地。 2、如果是集体经济组织以外的成员,会出现两种情况: (1)城镇居民。根据1999年国务院办公厅《关于加强土地
转让
管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定:农民的住宅不得向...
农村宅基地可以转让
吗?
答:
宅基地
是
农村
的农户或个人用作住
宅基地
而占有、利用本集体所有的土地。不能买卖。根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、
转让或者
出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是...
农村宅基地可以转让
吗
视频时间 00:44
宅基地
证
可以
过户吗
答:
宅基地是可以过户的,但是必须符合
宅基地转让
的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的。《土地管理法》第六十二条
农村
村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处...
农村宅基地
确权后能买卖吗
答:
二、
农村
土地确权后
宅基地可以转让
更名吗?农村土地确权后宅基地可以转让更名,但是宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用...
农村宅基地管理办法
农村宅基地可以转让
吗
答:
农村村民建设住宅,应当合理利用和集约利用土地,严格按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划使用土地。村内有空闲
地可以
利用的,不得占用耕地建设住宅。 第六条 农村村民建设住宅,应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法
转让农村宅基地
。 第七条 农村村民符合下列条件之一的,可以申请...
农村宅基地可以
买卖吗?
答:
农村宅基地
的买卖是可以的,但有很多的限制买卖的条件,必须具备以下条件:已经得到本村的村民委员会同意,并最后取得乡级政府的批准;
转让
人和受让人都是同一个村的村民;受让人确实没有宅基地,申请符合宅基地规定的条件;宅基地使用权必须与房屋一起转让,不能只转让一种。另外,必须明确表示一户一宅的...
村里
的
宅基地可以
买卖吗?
答:
宅基地
不可以
出售,
农村宅基地
不得买卖,农村的宅基地是集体的,村民只有使用权,只能是
转让
(转让对象为本集体成员),如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。卖给非本村人、城镇居民的属于无效的买卖。宅基地使用权人出卖、出租住房后,再申请宅基地的,土地管理部门将不再批准。并且,宅基地...
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