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农村拆迁以后宅基地如何处理
有套房子,现在要拆迁了,请问
农村宅基地拆迁如何
补偿
答:
您好,我是注册执业的土地估价师和房产评估师。关于您所咨询的问题,木器土地分为国有与集体,征迁项目改变的是“所有权”,
宅基地
、建设用地、农用地属于“使用权”范畴,因此村集体在扣除相应集体用途的收益
后
返还给村民。但是地上建筑物、树、墙、井、棚舍等,按照市价结合成新率补偿给产权人。如果对...
农村宅基地拆迁
会
如何
补偿?有必要请律师吗?
答:
农村宅基地拆迁
补偿应当按照国家规定及其当地政策办理,如果没有打官司就不需要聘请律师。1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。
国家征用
农村宅基地
一般
如何
补偿?
答:
一、2017
农村宅基地拆迁如何
补偿 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收
农民
集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用...
农村宅基地拆迁如何
分配
答:
1、遗产法规定,你奶奶享有你爷爷一半的遗产份额,你父亲三兄弟平分另一半的遗产份额。2、该案例中,如果10套房产是对你爷爷
宅基地
的补偿,而不牵涉到你小叔自己的宅基地份额的话。其中5套该由你奶奶支配,另5套由你父亲三兄弟平均分配。打官司,目的也是这样,法院会支持你们的诉讼请求。赢率很大。
农村拆迁后
已进行房屋安置。
怎么
再拥有
宅基地
?
答:
直辖市规定的标准。
农村
村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的
宅基地
和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
农村宅基地拆迁如何
赔偿?房屋赔偿,院子
怎么
赔偿吗?
答:
最后房屋归
农民
所有,可以获得补偿。
宅基地
没收
后
会继续给予分配宅基地,这里一般会有两种补偿方式:置换补偿和货币补偿。货币补偿大家都比较好理解,就是按照面积折算给价钱给农民,而置换补偿就是在规划区之内按照不同的地价折换成面积对农民进行安置。这里给大家简单的说下补偿的公式:房屋
拆迁
补偿=宅基地...
农村拆迁
没有房光有
宅基地如何
赔偿
答:
一、2017
农村宅基地拆迁如何
补偿 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收
农民
集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用...
农村宅基地
和房屋
拆迁
该
如何
补偿
答:
(一)土地补偿费 1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算;2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;4.征用
宅基地
按邻近...
北京昌平
农村拆迁宅基地
面积
如何
认定?
答:
经合法批准的
宅基地
面积超出控制标准的部分,不予补偿;但1982年以前经合法批准的宅基地面积超出控制标准的部分按照
拆迁
地区宅基地区位补偿价的40%给予补偿。现有宅基地面积超出上述规定标准,但共同居住人口中有符合另行审批宅基地条件的,经镇政府或街道办事处审查确认
后
,可以按分户
处理
。 每户宅基地面积的...
农村宅基地
房屋
拆迁如何
赔偿
答:
被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的...
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