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农村翻建房屋超出原面积怎么处理
农村
宅基地
超出
部分
如何处理
视频时间 01:51
农村建房
超平方了
怎么办
答:
农村
村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,超过部分按当时国家和地方有关规定
处理
后,可以按实际使用面积进行登记。其
面积超过
各地规定标准的,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有
房屋
拆迁、改建、
翻建
、政府依法实施规划重新建设时,按有关规定做出处理...
农村房子翻建
超
面积怎么办
答:
1、
房子超出面积
后,超出审批面积的部分无法获得产权证及 土地使用权 证。 2、
建房
者要主动向审批机关报告,补交一定费用。若是隐瞒事实被查证,就有可能被视为违章建筑,限期拆除。 3、可在土地登记本和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋 拆迁 、改建、
翻建
、政府依法...
农村翻建
宅基地
超过
标准有什么后果
答:
待以后分户
建房
或现有
房屋
拆迁、改建、
翻建
、政府依法实施规划重新建设时,按规定
面积
标准重新确定使用权,其
超过
部分退还集体。
农村
宅基地:农村宅基地,是农村的农户或个人用作
住宅
基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但...
农村房屋超出面积
算违建吗
答:
农村
宅基地不管
超出
多少,超出的部分就算违章建筑,只能在宅基地证规定的
面积
内建
住宅
。如果有超出部分的,是涉嫌未经批准非法占用土地,也是违反土地管理法律、法规的行为,由县级以上人民政府土地行政主管部门进行
处理
。据《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得
超过
省、...
农村
宅基地
建房超出面积如何
处罚
答:
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条:
农村
村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的
面积
不得
超过
省、自治区、直辖市规定的标准。第七十七条:农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建
住宅
的,会被县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上...
农村
自
建房
超
面积
政府有权拆除吗
答:
这一证书代表所建造的
房子
与规划建设许可证上载明的标准相符,并且
建房
质量等方面都是符合政策规定的,拿着这些证书才能去办理
房屋
产权证书;4、房屋产权证:房子完成建设并验收合格之后,产权人可以带相关资料去办理房屋产权证。综上所述,对于
农村
宅基地的规定是“一户一宅”,不仅如此还规定了其
面积
不能...
农村
宅基地超
面积
该
怎么处理
答:
对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超
面积
部分,或
超过
省(自治区、直辖市)规定标准的宅基地超占部分,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数,待以后分户
建房
,或现有
房屋
拆迁
翻建
,或政府依法实施村庄集镇规划重新建设时,村民让出超占的面积后,重新进行确权登记。1...
农村
自
建房面积超出怎么办
答:
农村
自
建房面积超出
没什么大问题,缴纳一定的罚款就行了。但绝对不要因建房而占公用的道路以及有争议的而没有明确归属的地。因为有这个规定:有争议的不批。批后有争议的不准建。只要你建的
房子
,和邻里无争议,即使超一点也不会被拆除。《中华人民共和国城乡规划法》中 第六章 法律责任规定:第...
对于
农村
宅基地,
超出面积
的处罚有没有一个标准?
答:
超过
51-100平方米的部分收取15元/平方米;超过101-150平方米的部分收取20元/平方米;超过150平方米的,每增加50平方米标准增加50元/平方米。
农村建房超出
批准面积的,不予批准,需要重新调整面积的;如果是前些年土地确权前建的
房子
,要按标准缴纳一定的费用,超出的面积要有偿使用;另外,如果
总面积
...
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