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农民土地转租需注意什么
农民
集体
土地
转让为出让地,有几种方法?
答:
根据《《中华人民共和国
土地
管理法》》第六十三条规定,
农民
集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。这种情形是指乡镇企业破产、兼并,企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致...
责任田
转租
给他人会改变
土地
性质吗?有
什么
依据呢?
答:
题主说的是
转租
,那么,转租是
要
把握以下几点: 必须征得原承包方、出租方同意签字,保本集体备案;并且不得擅自改变
土地
用途;转自期限不得超过两时间:
农户
承包土地的承包年限;转租时间不得超过二十年。但是,实际转租期限若要超过年限规定,可到时候续签转租合同! 签订合同并经农村土地流转管理部门监证...
转租土地需要
交
什么
税
答:
5、协议签署:双方达成一致后,开始正式签署转租协议。6、备案和建库:将转租协议备案,并纳入土地管理部门的数据库中。综上所述,
转租土地
的意义在于促进农村经济发展、维护社会稳定和推动农业现代化等方面发挥了重要作用。通过合理的
土地转租
方式,可以促进土地资源的优化配置和高效利用,提高
农民
的生活水平,...
农村
土地转租
的青苗补偿归谁
答:
1、
农民
将
土地
流转后征收的土地补偿款归集体,由集体分配给本集体经济组织的所有成员;安置补助费归土地承包人,分配给在承包期内失地的土地承包人;2、青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人,具体由村集体召开村民会议讨论决定。房屋拆迁补偿标准是依法支付房屋补偿费和装修费、房屋拆迁安置费...
土地转租
原户主是否能得到补偿
答:
法律依据:《中华人民共和国农村
土地
承包法》第三十七条 土地流转可以在基于
农民
自愿的情况下,通过转包、出租、互换以及转让的方式进行流转,并经过乡级土地管理部门进行备案,同时签订流转合同。第三十九条 承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方,承包方与发包方的承包关系...
农村自留地能
转租
吗
答:
第十条规定,国有
土地
和
农民
集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。法律客观:《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于...
农民土地
农民可以自由转让吗?
答:
国家为了公共利益的
需要
,可以依法对
土地
实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于
农民
集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于...
农民
把
土地转租
出去,那么国家给予的良种补贴
应该
归谁呢?
答:
二、根据《物权法》及相关法律精神,
土地
补贴款应当视为土地的孳息。由出租人领取。三、依前述,二者是有矛盾的,所以各地的政策也是不一(这里指政府在发放补贴给具体对象时)。有的地方认为粮补是补给
农民
的(以提高农民的收入),不管你是否是自种还是出租,粮补都归
农户
所有;有的地方,则区分出租...
乙方将
土地转租
第三方,甲方
需要
知道吗
答:
需要
。乙方将
土地转租
第三方,需要经出租人同意,是需要甲方知道的,因需要甲方配合办理过户手续才可以进行土地转租的。乙方就是卖方、出租方或受托方。甲方是指提出目标的一方,在合同拟订过程中主要是提出要实现
什么
目标,是合同的主导方。
农民
的
土地
可以随意卖给外村人吗?这类买卖属于违法吗?
答:
看完上面大家都知道村里分配给村民的一般属于集体
土地
,集体土地不能买卖,但是个人之间可以签订
转租
合同,但是合同的内容不能损害集体的利益,只能是和签订合同,并且在合同上明确规定好关系,没有买卖关系,只有租用,这样是成立。最后,我们要记住村里分给村民的土地,村民只有经营管理权,所有权归集体所有...
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