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出了转让费房东不让我转让费
店面的
转让费
是怎么产生的?
答:
转让费
的价格可以与转让者尚定,房租需要与房东尚定,所以转让的时候需要两份协议,一份是与转让者的转让协议,一份是与房东的房租协议,所以转让店铺的时候需要
房东同意
,只签定转让协议是有风险的,如果
房东不同意
,转让协议是无效的,所以转让的时候需要三方都同意的情况下在签定协议。另外转让的时候需要...
房东
收取的
转让费
是否需要退还
答:
如果当事人约定要退还的,则
房东
收取的
转让费
需要退还;如果当事人约定该费用由房东收取,归房东所有的,则不要退还。承租人可以依法与房东约定,在转租房屋后,转让费归房东所有。【法律依据】《民法典》第七百一十六条承租人经出租人
同意
,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人...
铺面出租无
转让费
有哪些技巧
答:
3、租约适当增长时间:租约这种可以是三年至五年,一般来说不是一年一年的签。而且头三年一般一般来说也是不会提高租金,第四年如果周边房租涨价,这个时候
房东
就可以适当提升。 4、降低提升房租的可能:无
转让费
门面这种时候出租与房东也是建立初步的良好关系,同时也是尽量降低提升房租的可能性。5、谈判:无...
转下一间店铺,该怎样把
转让费
压到最底
答:
一 什么是
转让费
据说,转让费是成都本地的“特色”,在外地如果盘店的话,都是直接和
房东
签合同,根本不需要给前店主付钱,但是在成都,近几年都形成了这样的风气,所以如果你要盘店,转让费是少不了的。但是如果几年之后,你不想做生意了,同样可以把店铺转让给别人,你也可以收取转让费。二 转让...
给
了转让费
,房子到期了
房东
要收回怎么办
答:
法律分析:合同到期,如果
房东
说要收回店面自己经营,可以要求收回
转让费
。具体方法是:1、双方应当协商解决,双方可以做适当的让步,这是解决问题的上上策。2、如果协商不成,可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解,这样也比较有效的。3、如果上述两个办法不行,只能向法院起诉,通过法律解决问题。法...
为什么交
了转让费
还要交租金呢
答:
经营的项目等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为
转让费
。转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以不告知
房东
,但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
房东不
续签可以要回
转让费
吗
答:
房东收取
转让费
是正常的,租客也可以要求收回,具体按照租赁合同的内容约定即可。房东和租客对于转让费的归属问题产生争议的协商不成可以诉诸于法院。一、房东收取的转让费应否退还转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得
房东同意
后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、...
转让
和租金是什么意思
答:
另一种观点认为,B与C之间的合同行为属于房屋租赁权
转让
而非转租,在房屋租赁权转让合同生效后,B与A之间的房屋租赁权利义务关系转由C承担,B退出了该房屋租赁关系,也就不再承担与原租赁合同规定的任何义务。即,本案应当由A支付修缮费,B与本案无关。
同意
第二种观点,B不应承担任何责任。第一种观点混淆了转租与...
商铺
转让费
合法吗
答:
【算一算你家装修要花多少钱】一、商铺
转让费
合法吗 目前,国内现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费,所以,收取转让费是业主和承租者的私人约定,属于“你情我愿”。但是,收取转让费的前提必须是转让合法。何为合法呢?应当是在得到
房东
的
同意
后才能转让。按照我国民法和合同法的有关规定,转租...
门市兑费是怎么回事
答:
原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为
转让费
。这种转租的房子,一定要看原租户的租房协议,看租房期限、是否
允许
转租。如果原租房协议上没有约定允许转租,则必须征得
房东同意
,否则房东有权终止转租。
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