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出售二手房
南京市买
二手房
签合同要注意哪些事?
答:
对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。(5.)市政规划是否影响 有些房主
出售二手房
可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。(6...
二手房
与新房的区别?
答:
1、地段有差异:很多城市的新房,多数离市中心较远,也有在市区拆迁后,在其基础上建新房,价格稍微贵一些。但是
二手房
地段、环境等各方面都是不错的。从整体上看,二手房的地段优于新房。2、户型和外观会不同:从房屋的外观和户型上看,这一点新房要优于二手房,随着时代的变革,新房的设计越来越...
通过中介买
二手房
注意事项
答:
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致,原则上是一个字也不能错。5、如购买公房,须了解所购公房是成本价还是标准价,标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房,还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。别墅大师为你...
交易无房产证
二手房
怎样避免风险?
答:
有些房主
出售二手房
可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。8、单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地...
二手房
交易低报税有哪些风险
答:
首先是买家负担加重,交易风险更大。因为实际交易价格高于报税的价格,高于部分不在合同范围,卖家往往要求买家现金支付这部分房款,无形中加重买家负担,而且一旦交易不成,高出的这部分房款因为不在合同范围,也增加了买卖双方的交易风险。其次便是做低房价会加重日后再次交易时的税赋负担。做低房价买家看似...
买
二手房
前要先知道哪些问题
答:
有些房主
出售二手房
可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。八、单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地...
房屋有抵押的
二手房
能买吗
答:
3、是否有私搭私建部分:需注意是否占用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,是否有牵涉到面积计算的结构改动,在购买时应该将这些因素考虑到,并将额外增加的面积刨除在房价计算之外。4、是否有市政规划的影响:有些房主
出售
的
二手房
可能是已经了解到该房屋有拆迁计划,或者房屋附近要建高住宅,可能影响...
买
二手房
和买新房有什么区别
答:
二手房业主
出售二手房
的前提条件是,取得该房屋的不动产证,并且贷款结清了,房屋才可以上市交易。2、买房首付、贷款额度不同 新房和二手房的首付比例是一样的,但在实际交易的过程中,由于贷款额度不同,使得买房的净首付也不同。比如,买100万的新房和二手房(假如二手房评估价为80万),首付比例均为...
买
二手房
怎么样有什么缺点
答:
买
二手房
则可以实现很快拿到房屋,如果是装修好的二手房,交房就可以入住,如果是未装修的二手房,也能实现尽快装修入住。买二手房还可以根据自己的需求选择地段、选择小区,可以直接观看现房,可以直接看到房屋质量、房屋采光等各种问题。二手房缺点如下:1、房屋稍旧 这个旧得看小区的房龄,房龄较长的二手...
二手房
产权登记日期是指哪天
答:
二手房
产权登记日期是指过户的那天。二手房过户流程:买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后...
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